Deze uitgebouwde, vrijstaande woning is gelegen op een centrale locatie met een mooie tuin, grote garage en vrije achterom. De keurig onderhouden woning is voorzien van een ruime woonkamer, woonkeuken, 3 slaapkamers op de verdieping en een vaste trap naar de ruime zolder met zolderkamer. De woning is gelegen aan een brede woonstraat in het centrum van Mariahout. Inhoud 651 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 139 m² Perceeloppervlakte 371 m² Bouwjaar 1966 Energielabel D Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning heeft dak- en spouwmuurisolatie, houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing + rolluiken. • Begane grondvloer en verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. • De woning heeft een verzorgde en fraai aangelegde voor- en achtertuin. • De keuken, bijkeuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. • Het dakbeschot van de woning is hoogstwaarschijnlijk asbesthoudend. • Extra grote garage in twee delen met sectionaaldeuren. • Achtertuin bereikbaar via de zijpoort. BEGANE GROND Middels entree toegang tot de hal. De hal is voorzien van een meterkast (6 groepen), garderobe en gestoffeerde trapopgang naar de 1e verdieping. De hal biedt toegang tot de keuken. Onder de trap bevindt zich een verdiepte kelderkast. De woonkamer is voorzien van een houtenvloer, bestaat uit een zit- en eetgedeelte en is voorzien van spachtelputzwanden, stucwerkplafond met inbouwspots en sierlijsten. Openslaande deuren bieden toegang tot het overdekte terras. De woonkeuken is voorzien van een inbouwmeubel in hoekopstelling met composiet werkblad, 1½ RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat en RVS afzuigkap. Een deur in de keuken biedt toegang tot de bijkeuken. Via de bijkeuken zijn een toiletruimte en een inloopkast te bereiken. Ook bevinden zich hier de opstelling voor de witgoedapparatuur en een uitstortgootsteen. Een deur geeft toegang tot de tuin. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een closet en radiator. Ventilatie middels een raam. Fraai overdekt terras met 2 dakkoepels, inbouwspots en een glazenschuifwand. Vanuit de serre heeft u een heerlijk uitzicht op de tuin. 1E VERDIEPING De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste wastafel. Eén slaapkamer heeft middels een deur toegang tot een dakterras. De complete badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine, vaste wastafel, design radiator en toilet. Het plafond is voorzien van inbouwspots en de vloer is voorzien van vloerverwarming. 2E VERDIEPING Middels een vaste trap is de ruime voorzolder bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel merk Vaillant, bouwjaar 2009. Achter de knieschotten bevinden zich diverse bergruimtes. Ruime zolderkamer met dakvenster, zijraam en voldoende bergruimte onder de knieschotten. TUIN De ruime achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van sierbestrating, gazon, borders met vaste beplanting en een overkapping. Middels de zijpoort heeft u een vrije achterom. GARAGE In de tuin bevindt zich een grote garage in twee delen met twee sectionaaldeuren. De garage is voorzien van een 2e meterkast met krachtstroom. De garage grenst aan de ruime oprit.