(ge)WOON GELIEFD Deze fijne hoekwoning in de gewilde wijk De Heeswijkse Kampen zal niet lang te koop staan. De gezellige overkapping in de tuin, welke op het zuiden gelegen is, is een fijne plek om de avonden door te brengen met vrienden en familie. Daarnaast heeft deze duurzame woning een energielabel A, 10 zonnepanelen, rolluiken, een berging en een eigen privé-parkeerplaats. Genoeg om eens verder te informeren voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: Hal met meterkast; toilet met fonteintje; woonkamer voorzien van laminaat met openslaande tuindeuren naar overdekt terras; moderne nette keuken voorzien van inbouwapparatuur. 1e Verdieping: Overloop; kantoor/kastenkamer; 2 slaapkamers; nette badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel met -meubel, designradiator en toilet. 2e Verdieping: Vaste trap naar royale zolderetage met witgoedaansluitingen. Deze is nog geheel naar eigen inzicht in te delen. BUITEN De tuin op het zuiden met vrije achterom is onderhoudsvriendelijk en modern ingericht met een overkapping met spotverlichting. De auto kan geparkeerd worden op het mandelige parkeerterrein achter de woning. DE NIELT De woning is gebouwd op het wooneiland "De Nielt". Dit wooneiland is omgeven door een aantrekkelijk watergebied. Dit zorgt voor een ontspannen natuurlijke omgeving waar het aangenaam vertoeven is. Een avondwandeling langs het water, een verkoelende duik in het water of gezellig het terras op. De mogelijkheden zijn divers en dichtbij. U hoeft de straat maar uit te kijken en u ziet direct het prachtige uitzicht van recreatieplassen "De Kraaijenbergse Plassen". Net het wooneiland af loopt u de Jumbo binnen voor uw dagelijkse boodschap. De kindvriendelijke wijk "Heeswijkse Plassen" is voorzien van een basisschool, kinderdagverblijf en diverse speelveldjes. De woning ligt in een gezellige en actieve buurt waar regelmatig iets te doen is, van buurtfeesten tot BBQ's. AUTOLUW Het wooneiland heeft de nadruk liggen op groen- en waterrijk wonen. Het wandelgebied, de speelweides en de mandelige parkeerterreinen laten duidelijk worden dat de auto welkom is maar dat fieters en voetgangers het ideaalbeeld prefereren. Het centrum van Cuijk of Nijmegen is op de fiets of via Openbaar Vervoer goed te bereiken. De snelfietsroute F35 (het MaasWaalpad richting Nijmegen) loopt langs de wijk, u fietst binnen een paar minuten naar provincie Gelderland of Limburg. De autosnelweg A73 bereikt u vanuit de Heeswijkse Kampen binnen no-time, zo bent u snel op weg naar uw werk of weekend-uitje. Ziet u zichzelf al helemaal thuiskomen op deze fijne plek? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. GOED OM TE WETEN; - Rolluiken aanwezig - 10 Zonnepanelen - Domotica systeem aanwezig (2023)