Bent u op zoek naar een ruime, nette (doch deels te moderniseren) woning met uitbouw in een populaire woonwijk in Herten (Merum). Dan laten wij u deze hoekwoning met garage, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een zolderruimte graag zien! De charmante kern van Herten is gelegen op korte afstand net als de diverse dagelijkse voorzieningen en het centrum van Roermond. Verder zijn de Maasplassen in de nabijheid gelegen waardoor je heerlijk kan wandelen en kan recreëren aan het water. Daarbij is er een prima ontsluiting van en naar de A73 en de A2. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde van de woning is een mooie groenvoorziening gelegen. Via een wandelpaadje is de entree van de woning te bereiken. De betegelde hal biedt toegang aan de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De gezellige woonkamer is voorzien van een tegelvloer en een kacheltje. De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met oven, gaskookplaat, afzuigkap en een bergkast onder de trap. De keuken staat in open verbinding met de aanbouw/tuinkamer die voor meerdere doeleinden geschikt is. Eerste verdieping: Via de overloop met praktische muurkast zijn 3 slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van parketvloeren. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douchecabine en een wastafel. Een grotere slaapkamer is voor de huidige bewoner aangepast naar badkamer. Op deze badkamer bevindt zich een douche, toilet en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon. De kleinste slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast met schuifdeuren. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken. De zolder is in twee ruimtes verdeeld en ideaal voor het opslaan van spullen. Aan de kleinste kant van de zolder staat de c.v.installatie opgesteld. Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer. Tuin: De goed omsloten op het Westen gelegen tuin is geheel beklinkerd en biedt veel privacy. De garage is aan de achterzijde van de tuin bereikbaar en voorzien van een elektrische sectionaal poort. De tuin is eveneens middels een poortje aan de zijkant te bereiken. Bijzonderheden: - Deels hardhouten/kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken - De woning is voorzien van een aanbouw aan de achterzijde - Grotendeels voorzien van rolluiken - Mooie hoekligging in nabijheid van voorzieningen - Vrijstaande garage. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging neemt u dan contact op met ons kantoor.