Op zoek naar een unieke woning in Geldrop die alle ruimte en comfort biedt? En ook nog eens duurzaam is ingericht? Zoek dan niet verder! Deze prachtige woning aan de Nimrodel heeft alles wat je hart begeert. Deze in 1999 gebouwde woning met garage, carport en tuingerichte living, biedt meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. Een heerlijk huis gelegen aan een autoluwe straat, in de gewilde en jonge wijk Genoenhuis. Deze comfortabele en moderne vrijstaande woning is voorzien van een riante living met aangename sfeer, 28 zonnepanelen, een moderne keuken waar je de lekkerste maaltijden bereidt en drie ruime slaapkamers die zorgen voor een heerlijke nachtrust. Deze woning is meer dan een huis, het is een thuis. Een plek waar je kunt wonen, leven en genieten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Indeling en omschrijving ENTREE Middels de ruime oprit met plaats voor meerdere auto's bereikt u de entree van de woning. Vanuit de ruime ontvangsthal heeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en toegangsdeur naar de woonkamer. WOONKAMER De royale afmetingen bieden alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De strakke vloer, wand- en plafondafwerking versterken dit ook enorm. De ramen fungeren daarnaast als een unieke verbinding tussen binnen en buiten. Hierdoor haal je de natuur moeiteloos naar binnen en creëer je een leefruimte waar je optimaal kunt genieten en ontspannen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. KEUKEN De semi-open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling die optimaal gebruik maakt van de ruimte. Daarnaast heb je beschikking over diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een groot aanrechtblad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar ook de witgoed aansluitingen zijn. De garage is bereikbaar vanuit deze bijkeuken maar ook vanuit de tuin. 1e VERDIEPING De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer met toilet en de vaste trapopgang naar de zolderverdieping. Alle slaapkamers zijn uitgerust met vloerbedekking en keurig afgewerkte wanden en plafonds. SANITAIR De riante badkamer is van alles voorzien; douche, wastafel met spiegel, zwevend toilet en ligbad. De badkamer is afgewerkt met een prachtige tegelvloer en wanden die tot aan het plafond betegeld zijn. Dankzij de grote raampartij/dakkapel geniet je van optimaal daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e VERDIEPING Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt, een riante zolderverdieping over de gehele lengte van de woning, met voldoende opbergmogelijkheden. Het is hier mogelijk om makkelijk twee extra slaapkamers te realiseren. TUIN Buitenshuis ervaar je de ultieme rust en vrijheid. De woning bevindt zich op een ruim perceel van 635 m², waar je heerlijk kunt ontspannen in de zonnige tuin op het zuiden met familie en vrienden. De tuin is uitstekend beschut, wat voor veel privacy zorgt. Er is een grondwaterput aanwezig. OMGEVING/LIGGING De woning is gelegen in de buurt Genoenhuis, op fietsafstand van het centrum van Geldrop. Dankzij de ligging heb je veel voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang, speeltuin, winkels, sportverenigingen, alles wat je nodig hebt is in de buurt. Maar ook leuke wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1999 Woonoppervlak 173 m2 Overige inpandige ruimte 41 m2 Perceel ± 635 m2 Inhoud ± 792 m3 WAAROM DEZE WONING PERFECT IS VOOR JOU • Ligging: Rustige en kindvriendelijke woonwijk. • Energielabel A Met 28 zonnepanelen • Ruim en comfortabel: 173 m² woonoppervlakte, ideaal voor het hele gezin • Unieke uitstraling: Karakteristieke woning met een eigentijdse twist • Heerlijk buitenleven: Ruime tuin op het zuiden van waar je optimaal kunt genieten • Alles in de buurt: Alle voorzieningen binnen handbereik • Een thuis om te koesteren: Een plek waar je volop kunt leven en wonen Bekijk de woning direct! Neem contact op met Klasens Advies voor een afspraak.