Nu te koop! Een exclusieve, energiezuinige woning aan Sperwer 7 in Lichtenvoorde. Droom jij van een moderne, ruime woning met een luxe uitstraling zonder zorgen over energiekosten? Deze prachtige geschakelde 2-onder-1-kapwoning biedt alles wat je zoekt. Het huis is volledig gasloos, uitgerust met een warmtepomp en heatpipes, wat het een duurzame en toekomstgerichte keuze maakt. Daarnaast is er een luxe landelijke keuken, hoogwaardige afwerking met hardhouten ramen, kozijnen, vensterbanken en sierlijsten, hoge plinten en landelijke paneeldeuren. Elke slaapkamer is voorzien van airconditioning en verduistering en//of rolluiken, terwijl het geheel gelegen is in een rustige buurt met veel groen. Het huis is instap klaar en combineert comfort met stijl. Voor de verkoop kun je ons volgen op Facebook: Sperwer 7 Lichtenvoorde. Bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak tijdens onze bezichtigingsdagen. Wil je een plek reserveren? Deze woning is een geschakelde 2-onder-1-kapwoning, geschakeld en gebouwd in 2017. Met een woonoppervlakte van 136 m2 en een perceel van 285 m2 biedt het volop ruimte, verdeeld over drie verdiepingen. Het huis heeft vier ruime slaapkamers met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren op zolder. De luxe badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een dubbele regendouche, ligbad en dubbele wastafel, en er is een apart toilet. De woning is energiezuinig dankzij de warmtepomp en 21 zonnepanelen, die gehuurd kunnen worden met de optie tot overname. De riante tuin ligt op het westen en biedt volledige privacy en een prachtig uitzicht op het achtergelegen park. Er is een grote overkapping en een schuur, en er is voldoende parkeergelegenheid met voorbereidingen voor een carport. Bij binnenkomst in de ruime, lichte hal met vloerverwarming tref je een modern toilet en een meterkast met extra krachtgroepen. De indeling van deze woning is bijzonder, met de keuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. Dit zorgt voor veel privacy en een prachtig uitzicht op de tuin. De luxe keuken is een paradijs voor kookliefhebbers, met een inductiekookplaat van STONES, drie ovens, een combimagnetron, stoomoven en vaatwasser. Het extra lange aanrechtblad biedt veel werkruimte, en de keuken is afsluitbaar met stijlvolle houten on-suite deuren. De ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle gashaard met klassieke schouw. Vanuit de woonkamer stap je via openslaande deuren direct de tuin in, waar je een groot terras en een overkapping vindt. Een extra deur met raam aan de achterzijde zorgt voor extra lichtinval. Vanuit de geïsoleerde bijkeuken of berging, eveneens voorzien van vloerverwarming, heb je binnendoor toegang tot de tuin. Hier is een grote kastenwand geplaatst voor jassen, schoenen en speelgoed, en er is een keukenblok aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, allemaal uitgerust met airconditioning. De slaapkamers hebben rolluiken, en de luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dubbele regendouche, een ligbad en twee wastafels. Naast de badkamer vind je een apart toilet. De zolderverdieping heeft een vierde slaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning. De zolder biedt veel ruimte, met kastruimte in een aparte walk-in closet en demogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met een CV-ketel van Fujitsu. De tuin, gelegen op het westen, biedt rust en privacy. Je hebt de hele dag zon en geniet van een prachtig uitzicht op het achtergelegen park zonder inkijk van buren. De overkapping biedt een fijne plek om buiten te zitten, ongeacht het weer. Er is een grote praktische schuur voor opslag van fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde van het huis zijn voorbereidingen getroffen voor de aanleg van een carport. Deze woning is volledig toekomstbestendig. Er is geen gasaansluiting, en de warmtepomp zorgt voor zowel verwarming als koeling. Daarnaast zijn er 21 zonnepanelen aanwezig, die gehuurd kunnen worden via Hallo Stroom. De isolatie is uitstekend, met spouwmuurisolatie, dak- en vloerisolatie, en HR++ beglazing. Het dak is extra geïsoleerd met een opwaardering naar een isolatiewaarde van r.c. 6.0. Ook alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning voor extra comfort in zowel de zomer als de winter. Je komt te wonen in een jonge, populaire en ruim opgezette wijk aan de rand van Lichtenvoorde. De buurt is ideaal voor gezinnen, met veel groen, speelgelegenheden en basisscholen op loopafstand. Vanuit de wijk wandel je zo het buitengebied in voor een frisse neus of een lange wandeling. Heb je interesse? Grijp deze kans en plan een bezichtiging! We kijken uit naar je bezoek. Dit huis biedt alles: ruimte, comfort en duurzaamheid. Mis het niet!