Op korte afstand van het dorpshart van Lunteren staat deze recent gemoderniseerde tussenwoning aan Mgr. Nolensstraat 5 te koop. Gebouwd in 1977, beschikt de woning over energielabel C en is de woning in 2023 voorzien van 22 zonnepanelen. Het object is gelegen op een perceel van 240 m2 en er is maar liefst 37 m2 aan externe bergruimte aanwezig. Overige aandachtspunten van deze woning zijn o.a. de sfeervolle woonkamer met ruimte voor een royale zithoek, de recent vernieuwde keuken en moderne badkamer, de diepe achtertuin en de eigen oprit. Dankzij de rustige ligging in een doodlopende straat en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik is deze woning perfect voor jou en je gezin. Daarnaast is de ligging t.o.v. scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en de snelweg A30 ook gunstig te noemen! Hebben wij je nieuwsgierig gemaakt naar deze woning? Neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op mgrnolensstraat5lunteren.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree is de hal bereikbaar, die toegang geeft tot de meterkast (met glasvezelaansluiting), recent vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de woonkamer. De (doorzon)woonkamer, met veel natuurlijke lichtinval, is een sfeervolle ruimte met de mogelijkheid voor het plaatsen van een royale eet- en zithoek. De open keuken (2023) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken directe toegang tot de achtertuin en is er toegang tot de 1e verdieping door middel van een vaste trap. De gehele begane grond is voorzien een laminaatvloer, gestucte wanden, airconditioning en een plafond met inbouwspots. Eerste verdieping Middels de vaste trap is de overloop van de 1e verdieping bereikbaar, die toegang geeft tot 3 slaapkamers, vlizotrap die toegang biedt tot de vliering en de badkamer. De recent gemoderniseerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een luxe inloopdouche, wandcloset, ligbad en een wastafelmeubel. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een vaste kastruimte met opstelplaats voor de c.v.-installatie (Remeha 2023) en een eigen balkon. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een vaste inbouwkast, verhoogde waskast en aansluitingen voor de wasmachine. Tot slot is de gehele bovenverdieping keurig afgewerkt en elke slaapkamer is voorzien van airconditioning (welke ook kan verwarmen). Bijzonderheden De diepe achtertuin is achterom te bereiken en beschikt over diverse bergruimte met overkappingen en een vliering. Tevens is er een (kunst)gazon, diverse borders en veel groen aanwezig. Zo biedt deze achtertuin altijd een plek om te genieten van het buitenleven. Tot slot biedt de oprit aan de voorzijde van de woning gelegenheid voor het parkeren op eigen terrein.