Gelegen aan het rustige en centraal gelegen Heiveldplein 7 in Kerkrade, vindt u deze moderne, instapklare woning met een ruime oprit, garage, kelder en zolderverdieping. Indeling: Souterrain: In het souterrain bevindt zich een droge provisiekelder waar de vernieuwde meterkast en omvormer zijn geïnstalleerd. Parterre: De woning is toegankelijk via een onderhoudsarme, moderne voortuin die leidt naar de overdekte entree/hal. Hier bevindt zich een luxe, zwevend toilet, deels betegeld, en een moderne PVC-trap naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de ruime, goed afgewerkte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel lichtinval heeft. De woonkamer is voorzien van een doorlopende visgraat laminaatvloer. Aansluitend vindt u de open, moderne keuken, die zeer recent volledig vernieuwd is en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, spoelbak, combi-oven, afzuigkap en apothekerskast. Naast de keuken ligt de bijkeuken, momenteel in gebruik als wasruimte/kantoor. De gehele begane grond is uitgerust met inbouwspots. Tuin: Via keuken en garage toegang tot de onderhoudsarme, nette tuin die beschikt over de benodigde privacy. De tuin is gelegen op het noordoosten waardoor u veel zon heeft. De tuin is grotendeels betegeld en deels voorzien van kiezel. Achter in de tuin bevindt zich een ruime overkapping en een extra berging. Tevens is er een achterom aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kledingkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 3.44 m x 3.56 m 2) 3.32 m x 3.18 m 3) 2.62 m x 1.81 m De badkamer is modern en voorzien van een wastafel, extra toilet, designradiator en een douche met hardglazen wanden. De verdieping is afgewerkt met PVC- en laminaatvloeren en beschikt over een airco die de gehele verdieping kan verwarmen en koelen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte aan een extra slaapkamer met laminaatvloer en airco, respectievelijk: 4) 5.35 m x 2.36 m Daarnaast is er een inloopkast voor extra opberggemak. In de inloopkast/berging is de CV-ketel (Intergas 2016, eigendom) geplaatst. Bijzonderheden • De woning is instapklaar en afgelopen jaren vernieuwd en gemoderniseerd; • De woning is bijna gasloos; • De gehele woning (op voordeur na) is voorzien van rolluiken, deels elektrisch; • De woning is voorzien van diverse airco’s; • Het dak is gedeeltelijk vernieuwd (2020); • Het dak is van binnenuit geïsoleerd (2016); • De woning is geheel voorzien van dubbel glas en aluminium/kunststof kozijnen;