Op een fraai en royaal perceel, centraal in Rhenen, staat deze TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met fijne achtertuin en vrijstaande schuur. Deze woning biedt volop ruimte en diverse mogelijkheden om jouw droomhuis met heerlijk buitenleven te creëren! De woning beschikt onder andere over een charmante doorzon woonkamer, dichte keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, ruime bergzolder én een kelder. Hoewel het huis op sommige punten enigszins gedateerd is, is het casco goed onderhouden en is er een fraaie basis om iets bijzonders van te maken. De royale achtertuin en de aanwezige privacy dragen bij aan de hoeveelheid potentie die dit huis op alle punten in zich heeft. Heb jij de ambitie om deze woning aan te pakken? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging via ons kantoor. Begane grond: ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, een toiletruimte met fonteintje, een deur naar de kelder op stahoogte. De doorzon woonkamer is ruim en licht en beschikt over een sfeervolle houtkachel. Momenteel is er een eenvoudige keuken aanwezig, die volop mogelijkheden biedt om uit te bouwen of open te breken naar de woonkamer. In de bijkeuken bevinden zich de wasmachineaansluiting, is er toegang tot een doucheruimte en bevindt zich de deur naar de achtertuin. 1e verdieping: een ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, waarvan de 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van een vaste wastafel. De badkamer is uitgevoerd met een bad-/douchecombinatie, toilet en wastafel. 2e verdieping: via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-ketel en bestaat de mogelijkheid om extra kamer(s) te realiseren. Tuin: de voortuin is aangelegd met een klinkerpad, omringd door struiken en heesters. De achtertuin is ruim 30 meter diep en beschikt over een goede zonligging. Op het perceel staan twee stenen schuren, waarvan de kleinste perfect is voor het stallen van fietsen en gereedschap. De grootste schuur bevindt zich in matige staat, maar heeft volop potentie. Groene vingers? Dan kan je in deze royale tuin zeker een moestuin beginnen! Bijzonderheden: -Gebruiksoppervlak 84 m² (exclusief zolder en kelder), inhoud 367 m³; -Perceeloppervlak circa 550 m² (kadastrale uitmeting vindt binnenkort plaats); -Royale voor- en achtertuin met 2 stenen schuren; -De woning dient gemoderniseerd te worden; -Gedeeltelijk enkel glas; -Fraaie ligging, nabij alle dagelijkse voorzieningen; -Aanvaarding in overleg.