Op goede en rustige locatie in de wijk Brugakker gelegen goed onderhouden hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein en 3 slaapkamers. De woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over de straat, waar enkel bestemmingsverkeer komt. Door de breedtemaat heeft de woning een bijzondere indeling met veel lichtinval en privacy. Het is mogelijk om de woning op verschillende manieren te vergroten, zowel boven als beneden. De locatie is goed. Brugakker is een zeer populaire, kindvriendelijke woonwijk met een afwisselende architectuur. De huizen zijn veelal ruim en liggen zeer dichtbij het Utrecht Science Park. Met de fiets is dit net aan tien minuten. Het wijkwinkelcentrum De Clomp is onlangs geheel gemoderniseerd en is op dit moment een compleet en aantrekkelijk winkelcentrum. Basisscholen zijn op een korte afstand gesitueerd. Ditzelfde geldt voor sportvoorzieningen en kinderdagverblijven. In 2018 zijn alle kozijnen vervangen en voorzien van HR++ glas en in 2022 zijn de vloer en de spouw geïsoleerd. Daarnaast liggen er 12 zonnepanelen op het dak. Indeling woonhuis: Begane grond: Entree/hal met uitgebreide meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. De heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer is ruim opgezet en heeft een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De halfopen keuken is in een L-opstelling geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, Quooker en stenen aanrechtblad. Eerste etage: Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers van beide 10 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en het balkon is vanuit één van de kamers bereikbaar. De derde en grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Vliering: Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Het is mogelijk om een vaste trap te plaatsen naar de zolder en hier een extra kamer te maken. Berging/carport: Aan de voorzijde van de woning is een carport geplaatst met ruimte voor één auto en de kliko's. De fietsenberging is vanuit de carport bereikbaar. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en ruime eengezinswoning. - Het huis heeft energielabel B. - In 2022 zijn de vloer en spouw geïsoleerd. - Er liggen 12 zonnepanelen op het dak. Elk paneel heeft een capaciteit van 370 watt. - In 2018 zijn alle ramen en kozijnen (inclusief de schuifpui) vervangen. - De woning is circa 10 jaar terug volledig opnieuw gevoegd. - Het is mogelijk om de woning op diverse manieren uit te breiden. De begane grond mag uitgebouwd worden. Maar er mag (met vergunning) ook een extra slaapkamer op de eerste verdieping boven de carport gemaakt worden en het is mogelijk om een vaste trap naar zolder te plaatsen.