In het centrum van Bunnik gelegen royale hoekwoning met voor- en besloten achtertuin. De woning is op de begane grond uitgebouwd en is met vier slaapkamers en twee badkamers een ideale gezinswoning met een centrale ligging. Langs de Kromme Rijn is het fijn wandelen en bewegen, verschillende landgoederen zijn open gesteld, een rondje wandelen of hardlopen is dus goed mogelijk. De situering ten opzichte van het Utrecht Science Park is ideaal. Het is ongeveer 10 minuten fietsen vanaf dit woonhuis. Bunnik beschikt over een eigen NS station. Woonoppervlakte: 153 m2 en perceeloppervlakte: 171 m2. BEGANE GROND: entree met hal en trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. Royaal toilet met fonteintje en bergkast. Grote lichte L-vormige woon-/eetkamer met zijraam, open haard en schuifpui alsmede loopdeur aan de achterzijde naar de achtertuin. De half open keuken in U-opstelling is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van inbouwapparatuur, zoals koelkast, vriezer, oven, afzuigkap en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING: overloop met schuifkast en inbouwkast met voor aansluiting wasmachine. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een schuifkast en openslaande deur naar het dak van de uitbouw. Grote tweede slaapkamer aan de voorzijde gelegen. De badkamer is tevens aan de voorzijde gelegen met douchecabine, ligbad, dubbele vaste wastafel en 2e toilet. TWEEDE VERDIEPING: vaste trap naar de tweede verdieping met grote overloop met inbouwkast. Vanaf de overloop toegang tot de 2e badkamer met douche en urinoir. Aan de voorzijde gelegen twee grote slaapkamers met dakkapel en overblijvende berging. Bijzonderheden: - C.V. combi-ketel Atag (januari 2023). - Geheel voorzien van dubbele beglazing. - Oplevering in overleg. - In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - Er is geen lijst van zaken of vragenlijst voorhanden. De woning wordt verkocht as is, where is.