Beleggingsobject! Gelegen aan de Maastrichterlaan in Vaals. Statig pand met 3 wooneenheden. 2 appartementen zijn verhuurd. Het appartement op de begane grond is vrij van huur en kan of verhuurd worden of voor eigen gebruik bewoond worden. Begane grond (straatniveau): Twee kamers aan de voorzijde van ca. 10 m2,met daglicht. Entree met trap naar verdieping. Twee kelderruimtes met toegang naar de tuin en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping (tuinniveau): Appartement van ca. 63 m2 met een woonkamer, keuken, 1 slaapkamer en badkamer met douche, wastafel en toilet. Toegang naar de tuin vanuit de keuken. Deze woning is niet verhuurd. Tweede verdieping: Appartement van ca. 63 m2 een woonkamer, keuken, 1 slaapkamer en badkamer met douche, wastafel en toilet. De woning is verhuurd voor € 720,- per maand. Derde verdieping Appartement met een van ca. 50 m2. Woonkamer, keuken, 1 slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en toilet. De woning is verhuurd voor € 425,- per maand. Tuin Diepe achtertuin gelegen op het Zuiden voor gezamenlijk gebruik. Achter in de tuin is een carport. Bereikbaar via de Tolbertswei. Relevante cijfers en informatie - Bouwjaar 1935 - Energielabels Maastrichterlaan 140 energielabel G, 140a energielabel E en 140B energielabel G. - Kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof met dubbel glas. - De appartementen zijn in nette staat. Allen voorzien van een keuken met apparatuur. Badkamers zijn in nette staat. - De appartementen worden alle drie verwarmd met gaskachels. Gaskachel op de 3e verdieping is recent vernieuwd. - De appartementen hebben geen eigen watermeter. Water is in de huur inbegrepen. - Appartement is gesplitst in twee appartementsrechten. Er is geen actieve VvE aanwezig. - Bruto huurinkomsten per maand indien appartement op de begane grond verhuurd is minimaal € 23.000 op jaarbasis. Bij interesse neem contact op met onze makelaar. U krijgt dan verder foto's en info.