Liefhebber van de jaren-30 stijl? Dan is deze woning, gelegen op steenworp afstand van de gezellige dorpskern van Denekamp, iets voor jou! Een gezellige woonkamer aan de voorzijde en de keuken met diverse uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer! De vaste trap biedt toegang tot de ruime zolder waar eveneens een extra slaap- of studeerkamer is gesitueerd. En qua verduurzaming? De woning is volledig v.v. dubbele beglazing, het dak & de spouwmuur zijn na-geïsoleerd en op het platte dak liggen maar liefst 12 zonnepanelen! De handige bijkeuken, veranda, berging én de diepe achtertuin met een gezellig zitje aan de achterzijde maken het geheel compleet! Indeling Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping; handige opbergkelder. De woonkamer die aan de voorzijde van de woning is gelegen is samen met het eetgedeelte voorzien van een net onderhouden vloer. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de gesloten keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de handige bijkeuken waar o.a. het toilet met fonteintje en de witgoedaansluitingen zich bevinden. Vanuit de bijkeuken is de garage te bereiken die aan de rechterzijde van de woning is gesitueerd. Middels schuifdeuren is er de mogelijkheid gecreëerd om je auto of fietsen droog te parkeren. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich nog een ruime berging. Eerste verdieping Overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een dubbele kastenwand met schuifdeuren. De andere twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een vaste kast, bevinden zich aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel. Tweede verdieping Middels vaste trap is de zolder te bereiken. De overloop biedt toegang tot een extra royale ruimte die gebruikt kan worden als slaap- of hobbykamer. Tevens beschikt deze ruimte over twee dakramen waardoor er voldoende lichtinval is. Tuin Vanuit de bijkeuken als ook de garage is de tuin te bereiken. De tuin is gelegen op het Noordoosten en beschikt over meerdere zitgelegenheden. De houten overkapping welke achter de bijkeuken zit is een fijne plek om 's avonds lang te kunnen genieten van het buiten zijn. Achterin de tuin is eveneens een gezellig terras met daarnaast een handige houten berging voor het opbergen van bijvoorbeeld je tuingereedschap. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1935 - Perceeloppervlakte: 265 m2 - Woonoppervlakte: 107 m2 - Sfeervolle woonkamer mét eetgedeelte - Gesloten keuken met inbouwapparatuur - Ruime oprit met garage - Maar liefst vier slaapkamers - Vaillant CV Ketel (2019, eigendom) i.c.m. 12 zonnepanelen (2020) - V.v. Energielabel ... - Volop privacy in de tuin! - Gelegen op steenworp afstand van de gezellige dorpskern! - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom