Zeer rustig gelegen charmante en karakteristieke vrijstaande recreatiewoning. Direct aan vaarwater gelegen, geen bruggen naar de Vinkeveense Plassen. Groot perceel eigen grond met water, 1810 m². Eigen goede hardhouten steigers, boothuis met slipway, insteekhaven en "Questhouse" van ca. 13 m². Eigen vrije parkeerplaatsen (geen blauwe zone/betaald) op voorterrein (mede eigendom). De grote tuin met veel privacy geeft een heerlijk en permanent vakantiegevoel. Deze vakantiewoning is uniek gelegen op het mooiste recreatieve deel van Vinkeveen. Aan deze gunstige zijde van de Plassen komt -met eigen grond en parkeervoorzieningen - zelden wat vrij. Vanaf de eigen parkeerplaatsen loop je in slechts enkele minuten naar de woning. Via een steigerpad op eigen terrein loop je naar de woning. Direct ervaar je de rust en ruimte van het perceel. Woning: Via de voordeur kom je in de royale en sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft aan 2 zijden openslaande deuren. Er is een open haard aanwezig. Er zijn prachtige zichtlijnen naar het water en de fraai aangelegde maar toch onderhoudsvriendelijke tuin. De vloer is een gecoate woonvloer. Bij de voordeur is de trap naar de verdieping. De begane grond en de verdieping staan met elkaar in verbinding door een vide. De open keuken is goed ingericht en heeft gebruikelijke faciliteiten. Er is een badkamer met toilet en wastafel en een douchehoek. De ruimte is betegeld. Ook is er een praktische inpandige berging/bijkeuken. Hier is de meterkast en de aansluiting voor was-apparatuur. 1e verdieping: De vide met overloop ontsluit 3 slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar een balkon. 2 van de 3 slaapkamers hebben een hoge nok wat een extra ruimtelijk effect geeft. Bijgebouw: Dit is door de huidige eigenaren gerealiseerd. Het heeft openslaande deuren. Ideaal te gebruiken als thuiswerkplek of logeerkamer. Ook de kinderen zullen hier graag spelen en slapen! Boothuis: In dezelfde stijl door de eigenaren gerealiseerd als het huis is dit een ideale toevoeging voor de echte watersporter. Het is 2-zijdig afgesloten en grenst direct aan de Slipway voor uw kano's/sups/lichte zeilbootjes etc. Er is een handige bergkast aanwezig met schuifdeuren en ook in de nok van de opstal is ruimte voor bijvoorbeeld zeilmastjes van de optimist of Laser. Tuin: Rondom de woning is het heerlijk verblijven. Aan de waterzijde zijn uitgebreide terrassen en is de insteekhaven. Op het terras staan enkele schaduwgevende bomen. Aan de grote tuin zijde is een overkapping aan de woning gemaakt met loungegelegenheid, zodat ook een schaduwplek opzoeken tot de mogelijkheden behoort. Aan de zijkant is een apart terras voor bijvoorbeeld de tafeltennistafel. De tuin is enkele jaren geleden gerenoveerd en opgehoogd. De ideale vakantiewoning! Bijzonderheden. * eigen parkeerplaatsen op voorterrein, slecht 2 á 3 minuten lopen naar de woning; * recreatieve bestemming (10.4 % overdrachtsbelasting); * het eventueel financieren van de aankoop van een recreatiewoning is slechts gedeeltelijk mogelijk. Raadpleeg tijdig uw hypotheekadviseur; * eigen grond, geen erfpacht of huurconstructie; * elektrische huurboiler (2024); * Energielabel G; * bijdrage aan parkkosten (8 woningen) thans € 750,- op jaarbasis; * verwarming met losse elektrische kachels, gasleiding in tuin aanwezig; * aangesloten op riolering; * centrale ligging tussen Amsterdam en Utrecht; * voor de regels rond het wonen in recreatiewoningen verwijzen wij ook naar de website van de gemeente: