Welkom in deze karakteristieke, vrijstaande woning aan de N.C.B.-laan 44 in Veghel! Dit huis van circa 127 m² biedt authentieke details, zoals de klassieke en suite woonkamer en de glas-in-lood ramen. Daarnaast beschikt het huis over een perceel van maar liefst 500 m², drie slaapkamers, een eigen oprit en acht zonnepanelen. De woning ligt op een uitstekende locatie, dicht bij het centrum, de haven en de levendige Noordkade. Kenmerken woning: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 127 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 32 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 8 m² Externe bergruimte: ca. 10 m² Bruto inhoud woning: ca. 591 m³ Perceeloppervlakte: ca. 500 m² Energielabel: D Indeling van de woning Begane grond: De woning ademt historie en heeft de charme van vooroorlogse bouwstijl, met een prachtige authentieke tegelvloer in de hal, glas-in-loodramen en een fraai trapwerk. De woonkamer met erker en het klassieke stucwerk met sierlijsten zorgt voor een sfeervol interieur. De en suite woonkamer is het hart van het huis, waar je kunt genieten van een houtgestookte kachel en openslaande tuindeuren die toegang geven tot de achtertuin. Hier kun je op zomerse dagen heerlijk de deuren openzetten en genieten van de tuin, of je kunt op winteravonden bij het vuur gezellig samenzijn. De grotendeels praktisch betegelde woonkeuken beschikt over een inbouwkeuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en een vaatwasser. Vanuit hier ook toegang tot de kelder, wat uiteraard een handige opslagruimte is. Vanuit de keuken is er een tussenportaal waaraan het toilet en de bijkeuken grenst. Ook is hier een deur naar de achtertuin. Het toilet is deels gemoderniseerd met een hangend closet en een fonteintje. De bijkeuken is ruim en praktisch met een wasbak, de witgoedaansluitingen en een tegelvloer. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en schrotenplafonds. De twee grootste slaapkamers beschikken over vaste kasten, de slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een wastafel, en de kleinere slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een klein dakterras. De deur naar het dakterras kan extra afgesloten worden middels een rolluik en vanuit dit dakterras is de zolder van de bijkeuken te bereiken. De badkamer is volledig betegeld met schrotenplafond, en beschikt over een douchecabine, hangend wc closet en wastafel met meubel. Zolder: Een vlizotrap leidt naar de bergruimte op zolder. Buiten: Voortuin: De voortuin is deels beplant en deels voorzien van verharding in de vorm van een oprit en een pad naar de eigen achterom. Achtertuin: Deze woning beschikt over een ruim perceel met een diepe en groene achtertuin. Direct aan de woning is een verhard terras, evenals achterin de tuin, waar heerlijke zitjes gecreëerd kunnen worden. Verder beschikt de tuin over ruim gazon, diverse volwassen beplanting en bomen en is de tuin afgescheiden van de buren middels stenen schuttingen. Een dubbele houten berging met overkapping zorgt voor voldoende opslagruimte voor fietsen en tuingereedschap. Algemeen: - Authentieke vooroorlogse woning uit 1939 in de bekende N.C.B.-laan, nabij alle belangrijke voorzieningen in Veghel en uitvalswegen A50 en N279. - De woning beschikt over 3 slaapkamers, een eigen oprit en 8 zonnepanelen - Er zijn mogelijkheden om de woning verder te isoleren om het energielabel te verbeteren. Vraag de makelaar hiernaar tijdens de bezichtiging.