Starters opgelet! Instapklare én betaalbare woning gelegen in de gezellige Wijniastraat in Denekamp! De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met houtkachel aan de voorzijde, moderne keuken (2021) in de uitbouw aan de achterzijde als ook een handige bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Vanuit één van de slaapkamers is er middels een vaste trap toegang tot de zolderverdieping. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt mede door het royale oppervlakte volop privacy! Indeling Via de voordeur komt u in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en kelderkast. Middels de hal is de woonkamer en separate keuken bereikbaar. De moderne keuken is een echte 'eyecatcher' en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De doorzon woonkamer v.v. een houtkachel zorgt voor veel natuurlijk licht in de woning van waaruit je eveneens de straat in kunt kijken. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar, daar zijn de witgoed aansluitingen gesitueerd. Eerste verdieping Middels de vaste trap in de hal komt u op de overloop. Aangrenzend aan de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een douche, een toilet en een wastafel. Vanuit één van de slaapkamers is middels een vaste trap toegang tot de zolderruimte. Tweede verdieping De zolderruimte is geheel bevloerd en biedt diverse mogelijkheden. Tevens is hier de Intergas CV opstelling (2017, eigendom) gesitueerd. Tuin De tuin is per achterom, vanuit de bijkeuken als ook rechtstreeks vanuit de keuken te bereiken. Ondanks de ligging op het Noorden is mede door het royale oppervlakte voldoende zonlicht te vangen! De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een tuinhuisje welke ideaals voor het opbergen van diversen. Tevens is er een ruime achterom aanwezig, welke volledig overdekt is. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1964 - Perceeloppervlakte: 231 m2 - Woonoppervlakte: 98 m2 - Lichte woonkamer met zicht door de straat! - Moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur - Intergas CV Ketel (Eigendom, 2017) - Onderhoudsvriendelijke achtertuin - V.v. energielabel D! - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk! - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom