Intro: Aan de Grutto 40 in Hoogvliet tref je deze ruime en goed verzorgde tussenwoning. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, instapklare keuken en badkamer, en een zonnige achtertuin is deze woning ideaal voor gezinnen. Hier geniet je van rust en ruimte in een comfortabele leefomgeving. Ben je op zoek naar een plek waar je direct kunt intrekken en kunt genieten van een zonnige tuin? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Buurt: Hoogvliet is een gezellige woonwijk met veel voorzieningen op korte afstand. Het centrum van Hoogvliet ligt op enkele minuten rijden, waar je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. In de buurt zijn er scholen, sportclubs en openbaar vervoervoorzieningen, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. De bereikbaarheid naar andere dorpen en steden is uitstekend dankzij de nabijheid van uitvalswegen en het openbaar vervoer. Kortom, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een fijne woonomgeving. Entree: Via de groene voortuin betreed je de woning aan de voorzijde. Hier is tevens de berging gesitueerd. De goed verzorgde entree fungeert als welkomsthal en biedt doorgang naar de keuken en woonkamer. Deze ruime hal biedt voldoende plek voor een kapstok of opbergmeubel en beschikt over de trap naar de 1e verdieping en een toiletruimte. Woonkamer: Bij binnenkomst in de woonkamer word je verrast door de open indeling en het vele natuurlijke daglicht dat binnenkomt via de raampartijen aan de achterkant. Deze indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt genoeg mogelijkheden voor een royale zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de zonnige achtertuin. Keuken: Aan de voorzijde van de woning grenst de keuken aan de woonkamer. De keuken is voorzien van een U-vormig aanrechtblad en moderne apparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde ovencombinatie, koelkast, vaatwasmachine en spoelbak. De aanwezige lades en kastjes zorgen voor slimme opbergmogelijkheden, waardoor de keuken netjes en georganiseerd blijft. 1e verdieping: Slaapkamers: Op de 1e verdieping bevinden zich twee goed onderhouden slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een ruimtelijk gevoel. De slaapkamers zijn multi-inzetbaar en bieden genoeg ruimte voor een bed, bureau of opbergmeubel. Eén van de slaapkamers beschikt over ingebouwde kastruimte, ideaal om als logeerkamer of werkruimte te gebruiken. Badkamer: De strak afgewerkte badkamer grenst aan de overloop en is voorzien van vloer- en wandtegels. Deze goed onderhouden ruimte beschikt over een halfronde douchecabine met glazen wand, een wastafel met spiegel, een handdoekradiator en een zwevend toilet. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabele en frisse start van de dag. 2e verdieping: Slaapkamers: De vaste trap leidt naar de 2e verdieping, waar nog twee goed onderhouden slaapkamers en een wasruimte te vinden zijn. De grote slaapkamer heeft een hoog plafond, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Deze slaapkamer is ruim genoeg voor het plaatsen van een bed, bureau en opbergmeubel. De kleinere slaapkamer is perfect als werk- of hobbyruimte. Wasruimte: De wasruimte op de 2e verdieping is voorzien van een witgoedaansluiting en een Cv-ketel, waardoor je alle faciliteiten bij de hand hebt om je was te doen. Desgewenst te gebruiken als extra opbergruimte. Buitenruimte: De goed onderhouden achtertuin is toegankelijk vanuit de woonkamer en beschikt over een ruim terras, perfect voor een loungeset of tuintafel. Een zonnescherm biedt schaduw op zonnige dagen, terwijl de groene tuin met veel begroeiing een rustgevende plek vormt om te ontspannen. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met vier slaapkamers - Lichte woonkamer en instapklare keuken en badkamer - Zonnige achtertuin op het westen met terras en zonnescherm - Woning grotendeels voorzien van dubbelzijdig glas - CV ketel Nefit (2021) - WOZ-waarde €326.000 (2023) - Nabij het centrum van Hoogvliet - Goede bereikbaarheid naar andere dorpen en steden - Scholen, sportclubs en OV-voorzieningen op korte afstand De bezichtigingen kunt u per mail of telefonisch aanvragen. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.