Deze zeer verzorgde en sfeervolle VRIJSTAANDE WONING met eigen parkeergelegenheid is gelegen op een toplocatie in Boxmeer! Gesitueerd op een ruim hoekperceel, in een rustige en ruim opgezette woonomgeving met uitzicht op een groenvoorziening. Het levendige centrum en het Weijerpark zijn op loopafstand bereikbaar. Deze woning kenmerkt zich door prachtige details, een constante aandacht voor hoogwaardig onderhoud en het gebruik van kwaliteitsmaterialen. Daarnaast biedt de woning verrassend veel woonruimte. Zo bevindt er zich o.a. op de begane grond een extra slaapkamer, keuken en badkamer, wat deze woning ook perfect maakt voor levensloopbestendig wonen. En door de aanwezigheid van een eigen ingang is zelfs mantelzorg mogelijk. INDELING Begane grond: Kom binnen via de entree aan de voorzijde. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en er is toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer met erker is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een gashaard. Door middel van fraaie en-suite deuren is de prachtig afgewerkte woonkeuken in landelijke stijl te bereiken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een luxe aanrechtblad. Er is toegang tot de kelder, welke genoeg provisieruimte biedt. Grenzend aan de keuken bevindt zich aan de tuinzijde de eetkamer. Deze heerlijke, ruime plek beschikt over veel lichtinval en openslaande tuindeuren. Er is airco aanwezig voor een prettig klimaat. Ook hier weer fraaie en-suite deuren tussen de eetkamer en keuken. De tussenhal, die ook vanaf buiten bereikbaar is, biedt toegang tot de keuken, het toilet, de 2e keuken en de slaapkamer met badkamer. Het toilet is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. De extra keuken is absoluut een volwaardige keuken, ook hier vind je alle wenselijke inbouwapparatuur. Via deze keuken is ook de tuin bereikbaar. De voormalige garage is verbouwd tot een royale slaapkamer met badkamer. Ook is hier een vaste schuifkastenwand aanwezig waar de cv-opstelling in verwerkt is, en is er toegang tot de tuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, en de ruime badkamer. Deze 2e badkamer beschikt over een douche, ligbad, 2e toilet en een dubbele wastafel met meubel. Eén van de slaapkamers is momenteel in gebruik als walk-in closet. Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en uitgerust met een voorzolder en een 5e slaapkamer. Beide ruimtes beschikken over daglicht. De voorzolder met bergruimte is voorzien van een cv-opstelling. TUIN & BERGING De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierkiezels en plantenborders. De geheel beklinkerde oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is fraai aangelegd met veel groen, terras, gazon en plantenborders. De tuin biedt volop privacy. Tevens zijn er twee overkappingen aanwezig, waarvan één grenzend aan de eetkamer. In de achtertuin is een vrijstaande stenen berging aanwezig. Hier zijn ook de witgoedaansluitingen aanwezig. ALGEMEEN - Op de begane grond is de voormalige garage verbouwd tot slaapkamer met badkamer. Door de aanwezigheid van de openslaande deuren is deze ruimte eenvoudig om te bouwen tot garage/hobbyruimte. - Door de voorzieningen op de begane grond geschikt voor levensloopbestendig wonen. En door de eigen ingang aan de achterzijde biedt het ook goede mogelijkheden voor mantelzorg. - In 2021 is de buitenzijde van de woning geheel geschilderd. - De woning beschikt over 16 zonnepanelen en zijn geplaatst in 2018. - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg.