Deze twee-onder-een kapwoning met garage, carport, eigen oprit en ruime tuin is gelegen in een rustige woonwijk in het landelijke dorp Schalkwijk. De combinatie van een ruime voor- en achtertuin, een garage met carport en voornamelijk laagbouw of groen rondom de woning zorgt ervoor dat u veel privacy ervaart. Daarnaast zijn de basisvoorzieningen zoals de supermarkt, dokter en basisschool op loopafstand bereikbaar. Kortom een fijne woning in een prettige woonomgeving midden in het dorp. INDELING: Begane grond: Entree, hal, toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer is aan 3 zijden voorzien van ramen waardoor het zeer licht is en ruim aanvoelt. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een keuken met wastafel, 4-pits gasfornuis en een oven. Via de keuken is de ruime achtertuin te betreden. 1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en een badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. 2e verdieping: Overloop met wasruimte en een ruime en zeer lichte slaapkamer. De ruime achtertuin is ca. 14 meter lang en inricht met verschillende zithoeken en een speelruimte voor de kinderen. Daarnaast zorgt de ligging, direct aan een groenstrook van 25 meter diep, voor een open en vrij gevoel. Deze groenstrook is in eigendom van de gemeente en geeft nog meer een open en vrij karakter aan deze woonplek. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 109 m², inhoud ca. 445 m³; - Perceeloppervlakte 242 m²; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel B; - Centrale ligging in het midden van Nederland op korte afstand van Houten en Utrecht; - Oplevering in overleg. In Schalkwijk bevinden zich onder andere een supermarkt, basisschool, medisch centrum, restaurants en diverse sportfaciliteiten. Binnen enkele auto- en fietsminuten is Houten bereikbaar, waar een ruim aanbod aan verdere voorzieningen aanwezig is zoals winkels, horeca en scholen, evenals een NS station en diverse uitvalswegen naar grote steden. Ook Culemborg is via een veerpont goed bereikbaar. Tevens ligt het object in de nabijheid van de "Nieuwe Hollandse Waterlinie" en dichtbij zijn veel recreatieve mogelijkheden o.a. op en langs de rivier de Lek. Enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op, wij ontmoeten u graag tijdens een bezichtiging aan de Wickenburghselaan 15 Schalkwijk!