Wethouder Kampstraat 107, 7553 ZG Hengelo Wat een leuke starterswoning, komt u snel kennis maken? Deze leuke tussenwoning is gebouwd in 1950, beschikt over 85 m2 woonoppervlakte, drie slaapkamers en een zeer ruime kelder en berging. Wat hier opvalt is de diepe tuin gelegen op het noorden en voldoende privacy! Gunstig gelegen, op een rustige en groene locatie aan de rand van Hengelo Zuid, op wandelafstand van het prachtige Waterpark 't Genseler, diverse (wijk)voorzieningen en je bent bovendien binnen no time op de snelweg A35. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Entree, voorzien van een meterkast, een toilet, een trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De woning is voorzien van een doorzonwoonkamer van ruim 23 vierkante meter oppervlakte. De keuken is voorzien van een keukenblok en een afzuigkap. Het fornuis, de oven en de vaatwasser kunnen worden overgenomen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, een badkamer en de cv-opstelling. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, een wastafel en een wasmachineaansluiting. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 5, 9, en 12 vierkante meter. Buiten De woning beschikt over een diepe tuin, gelegen op het noorden. De tuin is ingericht door middel van bestrating en beplanting en de achtertuin is te bereiken via de keuken en via een poort aan de achterzijde van de tuin. Aan de voorzijde van de tuin is er een berging gerealiseerd. Bijzonderheden: - bouwjaar 1950; - woonoppervlakte 85 m2; - perceeloppervlakte 249 m2; - bruto inhoud 345 m3; - energielabel A; - 6 zonnepanelen (415Wp per zonnepaneel); - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.