Heel leuke hoekwoning (70 m2) met oprit voor 2 auto’s, een royale garage én een schuur (37 m2). De verzorgde woning – met 208 m2 eigen grond – is voorzien van kunststof kozijnen en kan eigenlijk zonder te klussen worden bewoond. U woont hier op een geliefde locatie, midden in het oude centrum van Valkenburg. Op loopafstand bereikt u diverse winkels, een supermarkt en een bushalte. Valkenburg ligt gunstig ten opzichte van het Katwijkse strand en de binnenstad van Leiden. Dankzij nabij gelegen uitvalswegen (N206/A44) heeft u vanaf deze locatie een snelle verbinding naar omliggende dorpen en steden. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de hoofdentree. Ontvangsthal met meterkast en toilet v.v. fonteintje. Fijne doorzonwoonkamer met nette vloer-, wand- en plafondafwerking en dubbele deuren naar de royale buitenruimte. De half open keuken is uitgebouwd en tevens voorzien van een buitendeur. De keukeninstallatie is in rechte opstelling geplaatst en beschikt over een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combimagnetron. De beschutte tuin - met nette sierbestrating en pergola - is een heerlijke plek om van de zon of juist van de schaduw te genieten. Wat echt uniek is aan dit object is toch wel de grote schuur met garage. Zeer geschikt om als (thuis)werkplek te gebruiken of om te hobbyen. Eerste verdieping: Deze verdieping is maximaal vergroot, doordat er aan zowel de voor- als achterzijde grote dakkapellen zijn geplaatst. Deze slaapverdieping biedt plaats aan een drietal slaapkamers en aan de badkamer met ligbad, aparte douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De zolderberging is bereikbaar via een vlizotrap. Hier is de cv-ketel opgesteld en er is heel veel bergruimte. Goed om te weten: - oplevering januari 2025 - energielabel: C - cv-ketel: Remeha Avanta (2007) - kunststof kozijnen - in 2015 is de elektrische bedrading vervangen alsmede de schakelaars en stopcontacten.