Wonen aan het water, aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht over de landerijen. Dat kan in deze fraaie vrijstaande woning met prachtig aangelegde siertuin rondom! De woning heeft een prachtige ligging aan het water met uitzicht op landerijen, staat op een perceel van 417 m² eigen grond en is uitstekend onderhouden. Het geheel is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustige straat, aan de rand van het dorp maar nabij alle voorzieningen zoals een supermarkt, warme bakker, een centraal gelegen park, sportverenigingen en een basisschool op loop- en fietsafstand. De prachtige tuin rondom de woning is met zorg aangelegd met maakt het plaatje compleet. De indeling is als volgt: Begane grond Entree/hal, meterkast, toilet (wandcloset met fontein) en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, deze is ruim opgezet en biedt zowel aan de voor, zij- en achterzijde fraai uitzicht door de vele ramen. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, airco en aan de achterzijde van een schuifpui naar de tuin. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van o.a. een inductie kookplaat, vaatwasser, magnetron, koelkast, dubbele spoelbak en biedt volop werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met inbouwkasten en witgoed aansluiting. Vanuit hier een binnendoor naar de aangebouwde garage met sectionaaldeur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. De riante garage is voorzien van een tegelvloer, verwarming, water en meerdere ramen dit maakt het een ideale hobby/klusruimte. Eerste verdieping Overloop met daaraan ruime 3 slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon en inbouwkasten. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een bad, douche, watefl, toilet, vloerverwarming en een extra design radiator. Via de overloop tevens toegang tot de garagezolder met bergruimte en de cv-opstelling. Buitenom Aan de voorzijde een ruime oprit geschikt voor meerdere auto's met direct aan de woning een carport. De tuin loopt rondom de woning en is met zorg en aandacht aangelegd, hierin kunt u zowel van de zon als de schaduw genieten. Direct achter het huis een terras met een overkapping. De tuin is speels aangelegd met een fraai scala aan bloemen en platen, verschillende paden, een tuinhuis en aan het water een tweede terras met overkapping. Door de natuurlijke begroeiing naast de woning is er veel privacy en kunt u vanuit de woning en vanaf de terrassen genieten van een uniek uitzicht en een heerlijk vrij gevoel. Bijzonderheden van de woning: - Prachtige plek; - Vrij uitzicht en veel privacy maar nabij de voorzieningen; - Fijne en rustige woonomgeving; - Prachtig (groen) perceel; - Keurig onderhouden; - Gebouwd met kwalitatieve materialen; - Uniek ontwerp; - 3 slaapkamers; - Baden en slapen eventueel mogelijk op de begane grond (garage); - Nabij de dorpsvoorzieningen; - Nabij Hardenberg en Coevorden. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroomwoning