Riant wonen in het centrum van Geldrop! Uniek aan deze maisonnette is de royale woonkamer van ruim 70 m² met lichtinval en vrij en weids uitzicht rondom. Het appartement met twee royale slaapkamers en twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder, is gelegen op de bovenste verdiepingen van het imposante complex Donjon. Door de goede auto-, trein-, en fietsverbindingen met Eindhoven is Geldrop een gewild alternatief voor wonen in de stad. Geldrop heeft met zijn gunstige ligging ten opzichte van de Strabrechtse Heide rust en natuur binnen handbereik en op deze locatie zijn alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand beschikbaar! Het appartement staat momenteel leeg, er zijn enkele digitaal vervaardigde impressies toegevoegd. Bouwjaar: 2010 Woonoppervlakte: 199 m² (excl. balkon) Balkons: 16 m² Berging: 11 m² Externe bergruimte: 26 m² Aanvaarding: In overleg Indeling: Begane grond: - Entree via binnenplaats van het gebouw; - Overdekte entree voorzien van brievenbussen en een bellentableau met videofoon; - Gezamenlijke ontvangsthal voorzien van tegelvloer en toegang tot trapopgang, parkeerdek en liftinstallatie; - Gezamenlijke fietsenberging; - Eigen berging; - Twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder. Vierde verdieping: - Portiek (gedeeld met één andere woning) met entree tot het appartement; - Entree woonappartement; - Meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars); - Hal voorzien eikenhouten vloerafwerking; - Toilet met fonteintje; - Zeer royale woonkamer voorzien van eikenhouten vloerafwerking met voorbereiding voor vloerverwarming, videofoon en met toegang tot balkon; - Halfopen keuken voorzien van moderne inrichting voorzien van composiet werkblad, combi-oven, koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap (alles Siemens apparatuur); - Balkon op het zuidoosten georiënteerd met weids uitzicht dat verder reikt dan de gemeentegrenzen van Geldrop-Mierlo! Vijfde verdieping: - Overloop voorzien van laminaatvloer; - Badkamer voorzien van moderne inrichting met ligbad, toilet, dubbele wastafel met meubel en douche; - Royale slaapkamer (ca. 40 m²) met sfeervolle hoge plafonds tot in nok en laminaatvloer; - Vanuit de slaapkamer bereikbaar balkon dat eveneens op het zuidoosten georiënteerd is; - Bergkamer voorzien van aansluiting voor wasmachine en verhoogd plateau; - Tweede slaapkamer (ca. 23 m²) voorzien van laminaatvloer; - CV-ruimte met opstelling CV-ketel Intergas HR-Combi 2010 en unit WTW-installatie (Stork). Algemeen: - Het complex heeft een gezonde en actieve VVE; - De servicekosten bedragen € 230,88 per maand voor het appartement en € 20,26 per maand per parkeerplaats, waarin onder meer inbegrepen: opstalverzekering, energieverbruik gezamenlijke ruimtes, schoonmaak gezamenlijke ruimtes en reservering groot onderhoud; - Het appartement is optimaal geïsoleerd en beschikt over een energielabel A, geldig t/m 13/10-2026; - Het moderne appartementencomplex ligt in het plan Overburght aan de rand van het centrum van Geldrop met alle (winkel-)voorzieningen op loopafstand; - Het complex ligt op korte afstand van het NS-Station, St.Anna ziekenhuis en uitvalswegen naar Venlo en Eindhoven (A67); - Binnen enkele fietsminuten bereik je de rust en ruimte van de Strabrechtse Heide met aansluiting aan veel natuur- en fietsgebieden tot voorbij de Belgische grens!