Stijlvol gemoderniseerd appartement gelegen in het "Hart" van Helmond. Welkom in dit leuke appartement, ideaal gelegen in het hartje centrum van Helmond. Dit charmante appartement op de begane grond biedt een unieke combinatie van comfort en moderne voorzieningen, perfect voor wie op zoek is naar een woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Het appartement is recent volledig gemoderniseerd en voorzien van nieuwe vloeren en wanden, keukeninrichting en sanitaire voorzieningen. Het appartement heeft een frisse en moderne uitstraling. De nieuw geplaatste keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van alle gemakken voor optimaal comfort. Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en goede wegverbindingen naar omliggende steden. Geen trappen of liften nodig, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Geniet van de rust terwijl u toch in het bruisende centrum woont met winkels restaurantjes en terrassen op loopafstand. INDELING: Centrale entree: Via centrale hal-/entree met bellentableau, intercominstallatie, brievenbussen en toegang naar een gezamenlijke fietsenstalling-/containerruimte met als afwerking een vinylvloer en een systeemplafond. Via een gang toegang naar het appartement op de begane grond, waar tevens de hoofd eletrameter zich bevindt in een afgesloten kast. Appartement: Entree/hal voorzien van een moderne PVC vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Toegang naar de badkamer, wasruimte, woon,- slaapruimte en de meterkast. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset. De meterkast is voorzien van 3x aardlekschakelaars, 9 groepen en 1x kookgroep. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en ruime woonkamer, perfect voor ontspanning. Het appartement met brede raampartijen zorgt voor voldoende daglicht in de gehele kamer en zicht op de straat. Als afwerking een moderne PVC vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De open ruimte biedt een uitnodigende sfeer te gebruiken als zit,- eet,- en slaapruimte. De keukeninrichting met een wandopstelling geplaatst keukenmeubel is voorzien van de nodige kastruimte. Als inbouwapparatuur aanwezig een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductie kookplaat en een afzuiging. Het appartement biedt ruimte aan een 2-persoonsbed en het plaatsen van een kledingkast. Vanuit de hal toegang naar de was,- bergruimte, waar tevens de opstelling van de elektrische boiler t.b.v. warmwatervoorziening alsmede de unit van de mechanische ventilatie zich bevindt. De moderne geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met brede spiegel, douche met glazenwand en een 2e toilet. Bijzonderheden: - Het betreft een voormalig huurappartement die nu te koop wordt aangeboden - Het geheel is een getransformeerd project: in 2022 compleet vernieuwd - VvE in oprichting, geschatte servicekosten ca. € 150,- / € 200,- per maand - Splitsingsakte is in opmaak - Parkeervergunning via gemeente Helmond geschatte kosten ca. 42,- per kwartaal - Het appartement is voorzien van kunststof buitenkozijnen met HR beglazing en verder volledig geïsoleerd - Meubels zijn ter overname - Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie - Dankzij de centrale ligging en het keurige afwerkingsniveau is dit echt een aanrader voor zowel jong als oud! - Ideaal voor 1 á 2 persoonshuishoudens