VORSTELIJKE EN DUURZAME HOEKWONING IN GROENLO Op een formidabele plek in het schilderachtige vestingstadje Groenlo staat deze hoekwoning met aan de voorzijde een mooi uitzicht op het park en aan de achterzijde een riante tuin om helemaal vrij te zitten en te genieten. De woning heeft een eigen overdekte oprit, is over de gehele breedte uitgebouwd, bijna overal vloerverwarming, twee badkamers, grotendeels kunststof kozijnen, zonnepanelen, een oogverblindende keuken en een heuse knuffelmuur. Het kan niet op in dit koninklijk paleisje. We nemen je graag mee om alles te ontdekken. KONINKLIJKE GROND We bieden u aan: een koninklijke woning in de stad waar de koninklijke familie en hun legers menig heroïsche veldslag heeft geleverd. Op 20 juli 1627 komt het Staatse leger onder leiding van prins Frederik Hendrik voor ‘de starcke stadt Groll’. Een gebeurtenis die de stad even, maar heel nadrukkelijk, in het middelpunt van de vaderlandse geschiedenis brengt. Deze veldslag wordt om het jaar zelfs met internationale allure nagespeeld op het grootse evenement ‘De slag om Grolle’. In Groenlo is de boeiende historische achtergrond nog goed zichtbaar via de stadswallen en andere boeiende monumenten. Vooral is het een gezellig stadje waar alle voorzieningen uitbundig aanwezig zijn en waar het goed en bourgondisch toeven is. WELKOM IN UW PALEIS! We parkeren ons voertuig op de eigen overdekte oprit en treden binnen in dit opvallend royale en moderne paleis. De hal biedt ruimte aan de trapopgang, het toilet en de handige kelderkast. We gaan vandaag eens beginnen op de eerste verdieping waar we drie prima slaapkamers met een strakke laminaatvloer bekijken. De kozijnen zijn allemaal voorzien van dubbel glas en bij de voorste slaapkamer is gelegenheid voor een balkonscène op Koningsdag. Deze slaapkamer heeft zelfs kunststof kozijnen. In de achterste kleinere slaapkamer bevindt zich een vlizotrap naar de bergzolder. De eerste badkamer is aan de voorzijde en is voorzien van toilet, douche en wastafel. Beneden komen we binnen in een L-vormige woonkamer die is voorzien van een prachtige marmeren vloer met verwarming eronder. Door de kunststof kozijnen en dubbele glazen ramen hebben we een majestueus uitzicht. Pittoresker wordt het niet. De gaskachel in de woonkamer voegt extra sfeer toe aan de ruimte. De huidige bewoners bivakkeren het liefst in de weelderige woonkeuken. Daar staan we even ademloos naar te kijken. De keuken is in 2017 geheel vernieuwd en is werkelijk oogverblindend. Het licht spat je tegemoet door de hoogglans kastenwand en de lichtkoepel boven de eettafel. Ook de overige materialen zijn schitterend. Wat een heerlijke plek! En dat is nog niet alles, want er is zelfs een heuse knuffelmuur. Geen koninklijke kilte hier, maar warmte, karakter en gezelligheid. De keuken is verder voorzien van allerhande gemakken. Via de openslaande deuren kom je in de heerlijke tuin, maar daar gaan we straks kijken. ROYALE RUIMTE EN DUURZAAMHEID De bijkeuken is zo enorm dat je hier net zo goed een extra slaapkamer kunt realiseren. Dat in combinatie met de badkamer op de begane grond, zorgt ervoor dat deze woning vrij eenvoudig levensloopbestendig kan worden gemaakt. In de bijkeuken is ook duidelijk dat de huidige bewoners flink hebben geïnvesteerd in duurzaamheid. Naast de Intergas Cv-ketel uit 2022 hangt er een boiler van 200 liter waarop de zonnecollectoren zijn aangesloten. Op het dak van de schuur liggen 14 zonnepanelen energie te besparen. Het gasverbruik is drastisch afgenomen en de energielasten zijn minimaal. De supernette badkamer ligt achter de bijkeuken en is voorzien van ligbad, toilet en inloopdouche. Overal beneden ligt vloerverwarming, dus ook in de keuken, bijkeuken en badkamer, zodat onze koninklijke voeten lekker warm blijven. Als klap op de vuurpijl nemen we een kijkje in de vrije en diepe achtertuin waar het heerlijk groen is. Achterin de tuin staat de geheel geïsoleerde schuur met een grote zolder en een sfeervolle overkapping waar de wijn rijkelijk kan vloeien.