VOLLEDIG GEMODERNISEERDE VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW GELEGEN OP EEN FRAAIE WOONLOCATIE NET BUITEN HET CENTRUM VAN NUENEN, MET ALLE VOORZIENINGEN ZOALS WINKELS, SCHOLEN EN HORECA BINNEN HANDBEREIK EN TEVENS GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN UITVALSWEGEN RICHTING EINDHOVEN/HELMOND. * woonopp.: ca. 128 m2 * perceel: ca. 364 m2 * bouwjaar: ca. 30-ger jaren (volledig verbouwd in 2023) * * achtertuin met veel privacy op westen georiënteerd * zeer fijne woonlocatie nabij het centrum van Nuenen * * slaapkamer met badkamer op begane grond * mooie, royale leefkeuken (naar eigen smaak en kosten in te richten) * * slaapkamers met badkamer op verdieping * volledig voorzien van vloerverwarming met pvc-vloer * * nieuwe dak- en vloerisolatie en volledig voorzien van HR++-beglazing * nieuwe cv-ketel * volledig glad gestukadoord * * elektrische installatie volledig vernieuwd * buitengevel volledig geschilderd * vrije achterom * nieuwe oprit * * Energielabel D simpel aanpasbaar naar B door muurisolatie aan te brengen in hoofdbouw, bij aanschaf zonnepanelen zelfs naar A * INDELING BEGANE GROND HAL, WOONKAMER Via keurige voortuin toegang tot de hal van de woning, voorzien van moderne pvc-vloeren met vloerverwarming. In de hal treft u de moderne meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste etage en het luxe uitgevoerd toilet. Voorts toegang tot de L-vormige riante living, welke eveneens is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Ter plaatse van het zitgedeelte is tevens toegang tot een praktische, met enkele treden verdiepte kelderkast, waarin tevens de verdeler van de vloerverwarming is geplaatst. Aangrenzend toegang tot een zeer ruime leefkeuken (door koper zelf in te richten). Ook deze ruimte is voorzien van een moderne pvc-vloer met vloerverwarming. Van hieruit heeft u toegang tot de slaapkamer, wasruimte/berging en via dubbele tuindeuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. BERGING / WAS-, CV-RUIMTE In de berging zijn de witgoedaansluitingen en de cv-installatie (HRC 2023) ondergebracht en daarnaast heeft u hier extra opbergmogelijkheden. Tevens is vanuit deze berging toegang mogelijk tot de ruimte oprit die middels dubbele deuren toegankelijk is. BADKAMER / SLAAPKAMER BEGANE GROND De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele vaste wastafel in meubel en een separaat toilet. De ruimte ie tevens voorzien van mechanische ventilatie. De ensuite slaapkamer heeft fijne afmetingen en een bijzonder fraai uitzicht en betrokkenheid met de tuin. Deze ruimte is eveneens voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en glad gestukadoorde wanden en plafond. TUIN De ruime en volop privacy biedende achtertuin is voornamelijk op het westen georiënteerd en is voorzien van bestrating, een gazon, borders met beplanting, struiken en een volwassen boom. Vanuit de achtertuin is de voortuin bereikbaar. 1E VERDIEPING De vaste trapopgang komt uit op de ruime overloop op de eerste etage met raampartijen in zowel de voor- als achtergevel. Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers met royale afmetingen bereikbaar. Op de overloop treft u een fraai wastafelmeubel en heeft u tevens toegang tot een ruime inloop-doucheruimte met stort- en handdouche en mechanische ventilatie. Een raampartij zorgt voor fijn uitzicht op de tuin en extra ventilatiemogelijkheden.