Aan een lommerrijke laan op loopafstand van het gezellige centrum van Driebergen ligt deze charmante, geheel gerenoveerde en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning (1928). Deze karakteristieke woning heeft onder andere een gezellige woonkamer met een half-open keuken, een bijkeuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. DE LIGGING De Traaij ligt in een bosrijke omgeving op korte afstand van het gezellige centrum van Driebergen. Diverse winkels, scholen, restaurants en vele terrasjes liggen op loopafstand. Daarnaast loop je binnen een paar minuten in het bos. Driebergen biedt vele faciliteiten, zoals diverse sportvoorzieningen (zwembad, tennisbanen, golfbaan, mountainbikeroutes) en sportclubs. De bereikbaarheid via de A12 en het NS-station Driebergen-Zeist is uitstekend. DE INDELING Parterre Entree aan de voorzijde, hal met meterkast, deur naar de gezellige woonkamer met toegang tot de verdiepte trapkast. De woonkamer heeft veel lichtinval door de 2 zijramen. Via een doorloop bereik je de ruime keuken, deze is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vierpits-gaskookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is via openslaande deuren de besloten zijtuin bereikbaar. Achter de keuken ligt de bijkeuken met een inbouwkast, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de zijtuin, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de etage. De parterre is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Eerste etage Overloop met lichtkoepel, 3 slaapkamers en een badkamer. Twee van de slaapkamers liggen aan de voorzijde, een van de kamers heeft een charmante dakkapel, de ander beschikt over 2 dakramen en een inbouwkast. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het over de volle breedte gelegen dakterras. De moderne badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met meubel, een tweede toilet en een handdoekradiator. De gehele etage is voorzien van vloerbedekking met vloerverwarming. BERGZOLDER Vanuit een van de slaapkamers is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Zeer charmante en goed onderhouden woning, in 2014 is de woning geheel gerenoveerd met behoud van de karakteristieke details. De parterre heeft een betonnen vloer met vloerverwarming en PVC vloerbedekking, glad gestucte wanden en plafonds. De eerste etage is voorzien van vloerbedekking en vloerverwarming. Een van de zijramen in de woonkamer, de openslaande deuren in de keuken en de loopdeur in de bijkeuken zijn voorzien van HR+ glas. De riolering buiten de woning is in 2021 vervangen en de riolering binnen de woning in 2014.