Ontdek de onbegrensde mogelijkheden en het gevoel van absolute vrijheid in deze royale en vrijstaande boerderijwoning uit 2006! Perfect gesitueerd nabij het levendige centrum van Doetinchem, biedt dit huis een oase van rust en privacy dankzij het royale, groene perceel van ruim 5000 m². Het huis zelf barst van de ruimte en biedt onder andere een inpandige geïsoleerde garage en een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De grote schuur en loods (81 m² en 279 m²) bij het huis openen een wereld van mogelijkheden. Denk aan een B&B of praktijk aan huis. Binnen 10 minuten fietsen vind je jezelf in de hartelijke binnenstad van Doetinchem, vol met winkels, restaurants, gezellige terrasjes en culturele hotspots. En toch, binnen een minuut rij je op de N317, van waar de snelweg A18 razendsnel te bereiken is. Deze woning biedt de perfecte balans tussen serene rust en privacy enerzijds, en de bruisende stadsdynamiek anderzijds. Het huis zelf straalt warmte en gezelligheid uit. De royale woonkamer is letterlijk badend in licht dankzij de ramen rondom, een schuifpui en een sfeervolle gashaard. De keuken is ruim met uitzicht op het erf en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De aangrenzende bijkeuken is de meest gebruikte entree en voorzien van diverse aansluitingen. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, is dit huis ook perfect voor levensloopbestendig wonen. Boven vind je twee royale slaapkamers, een kamer met bergruimte en een ruime tweede badkamer. Een grote multifunctionele ruimte met dakramen biedt eindeloze mogelijkheden om zelf in te delen! De zolder is opvallend groot, uitstekend geïsoleerd en via een vlizotrap bereikbaar. Het perceel is groen en ademt een gevoel van rust en vrijheid. Dit gevoel wordt versterkt door de doodlopende straat, die alleen bestemmingsverkeer toelaat. Met twee grote bijgebouwen op het terrein, voorzien van elektra, wateraansluiting en krachtstroom kun je je helemaal uitleven. Kun jij de mogelijkheden al zien? Kort samengevat, dit is een vrijstaande woning uit 2006 met een woonoppervlak van ca. 268 m² op een royaal perceel van ruim 5000 m². Volledig geïsoleerd, energielabel A, met grote schuur en loods. Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. Ben je klaar om de vrijheid en ruimte van deze woning zelf te ervaren? Wacht dan niet langer en maak snel een bezichtigingsafspraak; wij kunnen niet wachten om je rond te leiden!