Ervaar het genot van wonen op een fantastische locatie onder de rook van Zutphen, omarmd door een moderne nieuwbouwwoning waarin een overvloed aan leefruimte volledig is gerealiseerd, met de vrijheid om uw eigen wensen te verwezenlijken. Dit is een kans die u niet mag missen! Ruimtelijkheid van ongekende proporties kenmerkt deze energiezuinige "schuurwoning". De leefruimtes in de kelder, plafondhoogtes van 5 meter, de ruime garage, en meer zullen u doen verbazen. De eigentijdse "industriële" afwerking laat niets te wensen over, met gevlinderde betonvloeren, stalen taatsdeuren, constructieve overstekken, en een moderne design keuken die de woning haar eigen karakter geven. In de huidige opzet biedt de volledig geïsoleerde kelder 2 slaapkamers van elk ca. 45m2, met een eigen inloopkast en voldoende daglicht. Naast de fitnessruimte en een zeer ruime badkamer vindt u hier ook de technische ruimte met onder andere de grondgebonden warmtepomp, WTW ventilatie unit, KNX unit, glasvezelaansluiting en patchkast. De gehele kelder is voorzien van vloerverwarming. Via de prefab betontrap bereikt u de begane grond. De entree leidt naar een ruime hal met garderobe, meterkast en een royaal toilet met urinoir. Vanuit de hal betreedt u de "master bedroom" met inloopkast en badkamer. De smaakvolle afwerking met staalplaten, betonvloeren, PVC vloeren en eikenhouten accenten creëren een sfeervolle ambiance. Door een stalen taatsdeur komt u in de open design keuken, compleet met alle apparatuur zoals een stoomoven, combi-magnetron, vaatwasser, 2 koel/vrieskasten en inductiekookplaat met recirculatie afzuiging via plasma techniek. De "open keuken" vloeit over in de ruime woonkamer met eetgedeelte, aparte zithoek en een tv-hoek. Het ruim 5 meter hoge plafond en de overstekken geven een bijzonder effect aan de ruimte. Het uitzicht is adembenemend door het glasoppervlak in de gevels. Een schuifpui van bijna 5 meter biedt de mogelijkheid om het buiten naar binnen te halen. Via de bijkeuken heeft u toegang tot het overdekte buitenterras. Onlangs is hier een prachtige zwemvijver aangelegd. Een verfrissende duik in de ochtend terwijl u wordt toegekeken door grazende koeien. Tevens is via deze route de grote garage bereikbaar, geschikt voor minimaal 2 auto's. Voor thuiswerken is er grenzend aan de woonkamer een kantoor ingericht, met een fraaie afwerking middels stalen taatsdeuren en een PVC visgraatvloer, voorzien van alle benodigde voorzieningen. Vanuit de woonkamer leidt een betonnen trap naar de verdieping. Deze verrassende ruimte biedt talloze mogelijkheden! Met een casco afwerking is deze ruimte geschikt voor een derde badkamer en/of meerdere slaapkamers en/of voor wie creatief denkt, een luxe suite, tweede woonkamer of een appartement voor gasten! De opties zijn eindeloos! Omgeving: Op slechts 5 minuten wandelen bereikt u een bos met vergezichten over het karakteristieke coulisselandschap van de Achterhoek. Binnen 10 minuten bent u in het centrum van Zutphen of doet u ontspannen boodschappen in het dorpje Vorden. De snelweg (A1) bij Deventer is binnen 20 minuten bereikbaar, en binnen dezelfde tijd rijdt u via de snelweg bij Dieren naar Velperbroek (A12 bij Arnhem). Binnen 30 minuten kunt u de grens met Duitsland oversteken bij ’s Heerenberg. Interesse gewekt? Wij nodigen u graag uit om deze prachtige woning tijdens een bezichtiging te komen ervaren.