Locatie, locatie en locatie. Dit zijn vaak de belangrijkste zaken bij de verkoop van een woning. Welkom in dit heerlijke hoekhuis op een fantastische en autoluwe locatie in het altijd gezellige Nieuw-Beijerland! De woning heeft een moderne afwerking en recent hebben er diverse vernieuwingen en verbeteringen plaatsgevonden. Zo is dit jaar de vloer op de begane grond geïsoleerd, de badkamer vervangen en zijn de 6 zonnepanelen geplaatst. De rust van een dorp in de Hoeksche Waard is bijna nergens zo goed te ervaren als in Nieuw-Beijerland. Midden tussen de landerijen en aan het water, hier is woongenot pas echt goed te merken. OV verbindingen brengen je snel in de binnenstad van Rotterdam. Via de pont is Spijkenisse binnen handbereik. Zoek je winkels dichterbij? Dat is natuurlijk ook geen probleem. Nieuw-Beijerland is voorzien van alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, medische voorzieningen en sport voorzieningen. Kortom; rust, ruimte en groen dat zijn de kenmerken van wonen in de Hoeksche Waard! Indeling Begane grond: De entree van deze woning is in de hal. De hal is voorzien van de meterkast, trapopgang, toiletruimte en doorgang naar de woonkamer. De royale living is aan de achterzijde gelegen en geeft ook de doorgang naar de heerlijke achtertuin. Uiteraard is er voldoende kastruimte aanwezig. De fijne keuken is in een L-opstelling aan de voorzijde gelegen. Er is een divers aanbod aan (inbouw)apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak en ruim voldoende opbergruimte. 1e verdieping: Via de trapopgang komt u op de overloop van de eerste etage. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer gelegen, kamer 2 en 3 zijn beide aan de achterzijde te vinden. Alle kamers hebben door de vele raampartijen veel natuurlijk lichtinval. De luxe badkamer is dit jaar vernieuwd. Denk hierbij aan strak tegelwerk, toilet, ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met een meubel. 2e verdieping: Op de overloop van de tweede etage vindt u de opstelling van de cv-ketel en hier zijn knieschotbergingen aanwezig. Ook vindt u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping is de vierde slaapkamer te vinden. Een fijne extra kamer met veel mogelijkheden. Tuin: Wonen in een hoekwoning kent vele voordelen. Eén daarvan is de ruime tuin die er vaak bij aanwezig is. Hier is dat ook het geval. De voor-, zij- en achtertuin zijn verzorgd en voorzien van beplanting, gras en bestrating. Iedere dag weer kan je hier tot laat genieten van de zon in de achtertuin. Echt een perceel voor de tuinliefhebber! Er is een stenen berging en de tuin is bereikbaar middels een achterom. Algemeen Bouwjaar 1981 Inhoud 378 m³. Autoluwe straat. De kozijnen zijn uitgevoerd in en voorzien van dubbel (HR++) glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Nefit, bouwjaar: 2019). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning. Energielabel C Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.