In het gezellige Werkhoven vind je deze goed onderhouden tussenwoning uit 1980, met een woonoppervlak van circa 116 m² en een perceel van 113 m². Een prettige woning voor gezinnen, in een rustige, kindvriendelijke buurt. Indeling Bij binnenkomst betreed je de hal met toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt direct toegang tot de zonnige tuin op het zuidoosten, waar je de hele dag kunt genieten van de zon en de extra praktische hal. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met voldoende werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer, die in 2021 is vernieuwd. Deze is voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers, die ook dienst kunnen doen als werk- of hobbyruimte. Deze woning heeft 5 zonnepanelen, geplaatst in 2012, en in 2021 is het platte dak van de woning voorzien van een nieuwe bitumen laag en zijn de nokvorsten vervangen. Bijzonderheden • Woonoppervlak circa 116 m² • Perceeloppervlakte 113 m² • 5 slaapkamers • Badkamer vernieuwd in 2021 • Voorzien van 5 zonnepanelen • Platte dak vernieuwd in 2021 • Energielabel C • Oplevering in overleg Werkhoven Werkhoven valt onder de gemeente Bunnik en ligt landelijk gezien in het midden van ons land. Werkhoven heeft een directe busverbinding met Utrecht en Wijk bij Duurstede. Op loopafstand van de woning vindt je de bakker, snackbar, het eetcafé, basisschool, kinderopvang en BSO, sportvelden en de bushalte. Op de Brink staan wekelijks verschillende marktkramen (groente, vis, kaas). Een compleet winkelaanbod en het NS-station Castellum in Houten bevindt zich op fietsafstand (circa 5 kilometer). De aansluiting op de Rijksweg A12 bevindt zich op slechts 4 km afstand en binnen 15 autominuten sta je in het centrum van Utrecht. In de directe omgeving kan je uitgebreid wandelen en/of fietsen en genieten van de uitgestrekte weilanden, fruitboomgaarden en bos-/natuurgebieden. Doormiddel van een voetgangerstunnel onder de N229 wandel je naar landgoed en kasteel Beverweerd of de Kromme-Rijn. Ben je benieuwd naar deze fijne woning? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!