Deze ruime en mooi afgewerkte twee-onder-een-kapwoning is ideaal voor gezinnen. Met een speelkamer, vier slaapkamers, een stijlvolle overkapping, maar liefst drie eigen parkeerplekken, een op het zuiden gesitueerde tuin met achterpoort en garage, biedt dit huis volop ruimte en comfort. Gelegen op een mooi perceel in de gewilde en kindvriendelijke wijk 't Ven. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 164 m² Overige inpandige ruimte: ca. 4 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15 m² Externe bergruimte: ca. 18 m² Inhoud woning: ca. 605 m³ Perceeloppervlak: 315 m² Bouwjaar: 2003 Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst in de hal valt meteen de nette afwerking op. De vloer is voorzien van stijlvolle tegels, en de wanden en het plafond zijn strak gestuct. Vanuit de hal is er toegang tot verschillende vertrekken: de speelkamer, het toilet en de woonkamer. Ook leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. De meterkast is voorzien van een 3-fase aansluiting, overspanningsbeveliging en voorbereid met een vrije groep voor bijvoorbeeld elektrisch rijden. Het toilet is volledig betegeld en modern ingericht. Een hangtoilet, fonteintje en ingebouwde spots in het plafond zorgen voor een minimalistische en nette uitstraling. In de woonkamer wordt het gevoel van ruimte versterkt door de houten vloer die doorloopt tot in de eetkamer. De wanden zijn ook hier strak gestuct en het veegplafond, afgewerkt met sierlijsten en spots, geeft de ruimte een verfijnde uitstraling. Dankzij de grote schuifpui komt er volop daglicht binnen en heb je direct toegang tot de overkapping en de achtertuin, wat het geheel nog ruimer en lichter maakt. De halfopen keuken bevindt zich in een hoekopstelling en biedt alles wat je nodig hebt. Het hardstenen aanrechtblad geeft een luxe uitstraling, en de moderne inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser zorgen voor ultiem gebruiksgemak. Het barretje aan de keuken is een rustige plek om 's ochtends te genieten van een ontbijt. De vloer is praktisch betegeld en de wanden zijn deels gestuct, deels betegeld. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, een handige ruimte voor extra opslag en toegang tot buiten. De bijkeuken is praktisch ingericht met een vaste kast en een buitendeur die naar de tuin leidt. De tegelvloer en betegelde wanden zorgen ervoor dat deze ruimte eenvoudig schoon te houden is. De speelkamer is gelegen aan de zijkant van de woning en is een heerlijke lichte ruimte. Dankzij de grote pui biedt deze ruimte tevens volop mogelijkheden, hier is ruimte genoeg voor kinderen om te spelen of om een fijne thuiswerkplek te creëren. De laminaatvloer en strakke stucwanden zorgen voor een frisse, opgeruimde sfeer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaatvloeren, strakke stucwerk wanden en plafonds voorzien van sierlijsten. Twee slaapkamers hebben bovendien zonwerende folie. Alle slaapkamers zijn voorzien van raamsluitingen en horren, ideaal voor warme zomerdagen. Tevens is 1 van de slaapkamers voorzien van een inloopkast. De badkamer is volledig betegeld in een moderne wit-grijze kleurstelling. Hier vind je alles wat een gezin nodig heeft: een ruime douche met zowel een regendouche als een handdouche, een heerlijk ligbad met handdouche, een tweede toilet, mechanische afzuiging en een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie, wat de ruimte fris en licht houdt. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer, die dankzij een groot (elektrisch) dakraam met hor, verduisteringsgordijn en regensensor heerlijk licht is. Deze kamer is voorzien van utp-bekabeling en ruim genoeg om eventueel als werkruimte te gebruiken. De overloop op deze verdieping leidt verder naar een bergruimte, ideaal om spullen op te bergen, en de wasruimte. In een verdekte ruimte hangt de combi HR-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische afzuiging. In de bergruimte bevindt zich de zonneboiler, wat het huis extra energie-efficiënt maakt. Buiten De achtertuin is een waar verlengstuk van de woonruimte dankzij de overkapping die direct aan de woning grenst. Deze overkapping is voorzien van een lichtstraat, waardoor er altijd voldoende daglicht is. Met spots, luidsprekers en een warmtelamp is het een ideale plek om ook op frissere avonden comfortabel buiten te zitten. De combinatie van een houten wand, waterpartij en grote grijze tegels geeft deze overdekte buitenruimte een moderne, warme uitstraling. Verder in de tuin ontdek je een sfeervolle zitkuil met een vuurplaats, een ideale plek om te ontspannen. Voor kinderen is er genoeg speelruimte met een gazon, mooi afgewerkt speelhuisje met glijbaan en een trampoline, omringd door diverse volwassen bomen en beplante borders, die de tuin een groene en levendige sfeer geven. Een praktische berging met elektra biedt ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair, en dankzij de eigen achterom is de tuin makkelijk toegankelijk. Aan de voor- en zijkant van het huis zijn twee eigen parkeerplaatsen, en aan de achterzijde leidt een oprit (3e parkeerplaats) naar de garage. Deze garage is praktisch ingericht met een betonnen vloer, voorzien van elektra, een werkblad en een elektrische op afstand bedienbare kanteldeur, waardoor het gemakkelijk is om bijvoorbeeld de auto of fietsen op te bergen. Zo biedt dit huis met zijn ruime en goed afgewerkte kamers, praktische indeling en moderne voorzieningen een warm en comfortabel thuis voor het hele gezin. Algemene kenmerken: - Goed onderhouden eengezinswoning op een mooi ingedeeld perceel in de gewilde wijk 't Ven, nabij basisscholen en de snelweg A50; - 12 zonnepanelen en een zonneboiler; - Lage stopcontacten zijn voorzien van onzichtbare kinderbeveiliging; - Universele sloten en op verschillende punten voorzien van inbraakbeveiliging; - Alle verlichting is voorzien van energiezuinige lampen; - Energielabel A.