WAT EEN PLAATJE! Welkom bij deze instapklare villa met 3 slaapkamers, ruime 2e verdieping, kantoor aan huis en royale tuin. Deze fantastische villa staat aan de rand van de nieuwe villawijk '' De Waterwijk " in Fijnaart, met aan de voorzijde vrij uitzicht over de landerijen. De woning is in 2021 met uiterste zorg gebouwd volgens de laatste bouwnormen en helemaal gericht op de toekomst met een A+++ energielabel. Naast dat de woning met zorg is gebouwd is deze ook met klasse ingericht! Elke ruimte ademt dezelfde sfeer uit, die de huidige bewoners met liefde in de woning hebben gestopt. De gebruikte materialen, de zorgvuldig uitgezochte kleuren, werkelijk over alles is nagedacht. Zo tref je in de badkamer prachtige Italiaanse design tegels aan en de 3D reliëf tegels in de nis maken de wellness look helemaal af. De keuken heeft naast een geweldig kookeiland, een heerlijke koffiecorner. Voor je aan het werk gaat 's morgens even langs de koffiecorner om vervolgens of op pad te gaan of om in het kantoor aan huis aan de slag te gaan. Zie je het al voor je? De ruime onderhoudsvriendelijke tuin is zo ingericht dat je er het hele jaar door kunt genieten. Het sfeervolle prieeltje nodigt je uit om een kop thee te nuttigen en aan het einde van de dag geniet je na op de loungebank in het avondzonnetje. Naast het prieel en de met zorg uitgekozen bestrating en beplanting is het de meer dan 100 jaar oude olijfboom die bijdraagt aan het totaalplaatje; wat een blikvanger! De woning is in een rustige straat gelegen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zoals sportfaciliteiten, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en zelfs een binnenzwembad. Ook ten opzichte van diverse uitvalswegen naar o.a. Breda, Rotterdam en Antwerpen is de woning uiterst ideaal gelegen. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in de entree valt gelijk de prachtige vloer op welke over de gehele begane grond vloer is gelegd in een visgraatmotief. De toiletruimte en de meterkast vinden we in de ruime entree. Middels een grote aluminium taatsdeur kom je in de royale living met open keuken met waanzinnig kookeiland. Wat opvalt zijn de strakke lijnen en de hoogwaardige afwerkingen wat zorgt dat de keuken een lust voor het oog is. De keuken is uitgerust met alle luxe die je maar kunt wensen, denk alleen al aan de wijnklimaatkast en de Quooker. Middels een tweede aluminium taatsdeur kom je in de kantoorruimte. Deze kent net als de overige ruimtes in de woning een strakke afwerking, zo ook de volledig geïsoleerde garage welke inpandig te bereiken is. Eerste Verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de wasruimte/berging met een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De stuk voor stuk sfeervolle slaapruimtes op deze verdieping zijn ook weer strak afgewerkt en voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. De wasruimte biedt naast aansluiting voor de wasapparatuur ook plaats aan de warmte- terugwin unit. Tweede verdieping: Deze ruimte leent zich perfect als extra slaapkamer, studeer- of hobbyruimte. De grote dakramen zorgen voor veel lichtinval en maken dat dit een heerlijke ruimte is. De omvormer voor de zonnepanelen is hier opgesteld. KENMERKEN: - Vrij uitzicht over de landerijen - 14 ingebouwde zonnepanelen (320 Wp per stuk) - Warmte terugwinunit (WTW Brink Flair 400) - Luchtwaterwarmtepomp met 300L warm water reservoir (Bosch-Nefit) - Glasvezelbehang begane grond, verdieping en garage - Vensterbanken van Belgisch hardsteen - Triple glas - Loze leidingen in alle kamers - Waterontharder - Voorbereiding in meterkast en doorvoer naar oprit voor wandlader elektrische auto - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Elektrisch aangedreven sectional garagedeur - Ringleiding en computer voor automatische bewatering van de tuin - Walk in closet - De tweede verdieping is afgewerkt met laminaatvloer, knieschotten en plafond. - Vrijstaand bad Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. MOGEN WE JE UITNODIGEN DEZE PRACHTIGE WONING MET ONS TE KOMEN BEZICHTIGEN? NEEM CONTACT OP MET WG MAKELAARS!