Op korte afstand van zowel het stadscentrum als het stadspark van Sittard, bevindt zich dit goed onderhouden herenhuis met veel charme en moderne voorzieningen. De woning dateert uit de dertigjaren en beschikt o.a. over geheel isolerende beglazing in deels kunststof en deels houten kozijnen, deels rolluiken, dak is nageïsoleerd, moderne elektrische installatie en de cv-ketel is geplaatst in 2021, merk Nefit (eigendom). De woning beschikt over authentieke details, zoals hoge plafonds en de ensuite deuren in de woonkamer geven een sfeervol karakter. Het perceel is 348 m2 groot met goed onderhouden achtertuin, waar men optimale privacy geniet. De tuin is achterom bereikbaar middels de zijkant van de woning. In de tuin staat een eenvoudige tuinberging van 3.00 x 2.25. De inhoud van de woning bedraagt 505 m3 en de woonoppervlakte 133 m2. Indeling Souterrain: provisiekelder 5.22 x 2.04 (hoogte 2.00 m). Begane grond: entreehal met tegelvloer en meterkast; modern toilet met wandcloset en fonteintje; sfeervolle woonkamer 7.60 x 4.00 met ensuite deuren en laminaatvloer; halfopen keuken 4.30 x 1.84 met tegelvloer en moderne aanbouwkeuken voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Eerste verdieping, voorzien van laminaatvloer (m.u.v. badkamer): overloop; drie slaapkamers 4.00 x 3.63 met wastafel en muurkast; 4.00 x 3.26 met muurkast; 2.40 x 2.00; moderne badkamer met douche, 2e toilet, wastafel en aansluiting wasapparatuur. Tweede verdieping, bereikbaar middels vaste trap: overloop; verdeeld is drie ruimtes 3.71 x 3.44; 2.44 x 2.30; 3.71 x 2.86 met vide, alwaar standplaats cv-ketel en berging. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.