Unieke kans voor de "handige Harry" (m/v)! In de rustige en kindvriendelijke woonwijk "Kapel in ’t Zand" ligt deze hoekwoning met carport die geheel gerenoveerd en gemoderniseerd dient te worden. In de directe nabijheid bevindt zich zowel het prachtige Roerdal als ook de fraaie binnenstad van Roermond, met vele historische gebouwen, een diversiteit aan gezellige pleinen en uitgebreide promenades met een compleet winkelaanbod. Tevens zijn op circa 5 minuten alle uitvalswegen rondom Roermond bereikbaar. Deze voormalige huurwoning met tuin, berging en een vrije achterom is gebouwd in 1981. De woning heeft een energielabel C en is deels voorzien van dubbele beglazing. Verder is de woning gelegen op een fijn perceel van 141 m² en de inhoud bedraagt circa 346 m3. Begane grond: Hal met meterkast; trap naar 1e verdieping en toiletruimte met fonteintje. Doorzon woonkamer met prettig tuincontact, provisiekast en een ideale en praktische berging die ook van de buitenzijde te bereiken is. De gedateerde keuken is aan de voorzijde gelegen. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ruim van opzet, heeft een "update" nodig en is op dit moment uitgerust met een ligbad en wastafel. Op de overloop bevindt zich ook een provisiekast. 2e verdieping: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Op deze zolder bevindt zich tevens de opstelplaats van de vernieuwde cv-ketel (HR-combi) en de unit voor de mechanische ventilatie. De achtertuin is gelegen op het zuid- westen, heeft veel privacy en een vrije achterom. Inhoud: ca. 346 m3 Woonoppervlakte: ca. 85 m2 Perceeloppervlakte: 141 m2. Bouwjaar: ca. 1981 Aanvaarding: in overleg