In het hart van Nuenen, aan de naar hem vernoemde straat, herinnert Pastoor Aldenhuijsen ons aan zijn markante persoonlijkheid. Deze begaafde man stond niet alleen bekend om zijn prachtige zangstem, maar ook om zijn talent voor het schilderen van aquarellen. In deze rustige straat met eenrichtingsverkeer, die zijn naam draagt, vind je een heerlijke jaren '30 woning die zowel de charme van vroeger als het comfort van nu uitstraalt. Deze woning, met drie slaapkamers en een extra kamertje, biedt alle ruimte. De zonnige binnenplaats op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. En dat alles op een rustige plek, terwijl het bruisende hart van Nuenen met gezellige terrassen, restaurants en winkels om de hoek ligt. Met de uitvalswegen naar Helmond en Eindhoven aan je voeten, ben je binnen een mum van tijd in de stad. Kortom, een unieke kans om te wonen op een historische plek met een verhaal, maar met alle gemakken van vandaag. Entree Wanneer je de woning betreedt, valt de laminaatvloer met een whitewash eiken print direct op. De wanden zijn afgewerkt met schuurwerk. In de hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de moderne meterkast en natuurlijk de deur naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is ruim opgezet en biedt met circa 40 m² alle ruimte die je je kunt wensen. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar het grote raam voor veel natuurlijk licht zorgt en een gezellig uitzicht geeft op de rustige straat. De vloer is voorzien van een laminaat in grey wash eikenlook, terwijl de wanden deels behangen en deels strak gestuct zijn. Het authentieke balkenplafond, wit geschilderd, geeft de ruimte een nostalgisch karakter zonder dat het ouderwets aanvoelt. Aan de achterzijde van de woonkamer is het eetgedeelte gesitueerd, waar twee grote lichtkoepels voor een heerlijke lichtinval zorgen. Vanuit hier heb je direct toegang tot de open keuken, ideaal voor een sociale avond met vrienden of familie. En dan is er nog de diepe kelderkast, perfect voor extra opslag, met zelfs een raampje voor daglicht. Vanuit een extra raam in het midden van de living heb je uitzicht op de binnenplaats. Keuken De moderne keuken (vernieuwd in 2021) is slim ingericht in een L-opstelling en biedt volop kastruimte en lades met een softclose-systeem. Het werkblad en de eetbar zijn uitgevoerd in een stijlvolle bronslook, wat een warme en luxe uitstraling geeft. De eetbar biedt plaats aan vier personen, ideaal voor een snel ontbijt of een borrel tijdens het koken. De keuken is van alle gemakken voorzien: een rvs spoelbak, 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een heteluchtoven. De lichte kastjes en strakke afwerking maken deze keuken tot een plek waar je met plezier kookt. Portaal Via de keuken kom je in het achtergelegen portaal. Hier vind je een nis met de aansluitingen voor wasmachine en droger, en heb je toegang tot het toilet, de badkamer en de achterdeur naar de binnenplaats. De vloer van het portaal is betegeld met antracietgrijze tegels, wat zorgt voor een moderne uitstraling en praktische schoonmaak. Badkamer De ruime badkamer is recent deels gerenoveerd en biedt alle comfort die je nodig hebt. Een raam met dauerluftung zorgt voor ventilatie, terwijl een radiator zorgt voor aangename warmte. De badkamer is uitgerust met een modern wastafelmeubel met lades in houtlook, een bijpassende wandkast, een spiegel, een ligbad én een royale inloopdouche. De vloer is voorzien van moderne lichtgrijze tegels, terwijl de wanden tot het plafond zijn betegeld met witte tegels en een sierstrip, wat een frisse en luxe uitstraling geeft. Toilet Het separate toilet is net als de entree voorzien van een whitewash eiken laminaatvloer en is deels betegeld. Het beschikt over een wandcloset, een fonteintje en een klein raampje voor natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping Via de trap in de entree bereik je de eerste verdieping, waar vloerbedekking zorgt voor een warme sfeer. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een kleine kamer, ideaal als inloopkast of compacte werkruimte. Kamer 1: Deze kamer ligt aan de voorzijde van de woning en is compact, perfect als inloopkast of werkkamer. Er is een radiator en een groot raam, wat de ruimte licht en luchtig maakt. Kamer 2: Ook gelegen aan de voorzijde, is dit een ruime slaapkamer met dezelfde vloerbedekking als op de overloop. De kamer heeft een groot raam en een vlizotrap naar de bergzolder. Kamer 3: Aan de achterzijde van de woning ligt de ouderslaapkamer. Deze kamer is ruim opgezet en voorzien van een nette eiken laminaatvloer. De wanden zijn deels behangen en deels strak gestuukt. Een groot raam zorgt voor veel lichtinval en een modern wastafelmeubel met laden en spiegel maakt de kamer compleet. Kamer 4: Ook aan de achterzijde vind je een extra kamer met dezelfde vloerbedekking als de andere kamers. Deze kamer heeft een deur naar het platte dak aan de achterzijde van de woning en ook hier hangt een radiator. Tweede verdieping De zolder is te bereiken via de vlizotrap in kamer 2. Deze ruime bergzolder is ideaal voor het opslaan van seizoensgebonden spullen, zoals kerstdecoraties en skispullen. Hier vind je ook de cv-installatie (Nefit HR-ketel). Buitenruimte De binnenplaats is een heerlijke plek! Gelegen op het zuiden, geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is volledig betegeld, onderhoudsarm en biedt volop privacy dankzij de volwassen beplanting in de borders. Via openslaande deuren aan de voorzijde van de woning rijd je zo met je auto de binnenplaats op, die doorloopt naar de garage. Op het houten vlonderterras zet je een fijne loungeset neer, perfect om te ontspannen. Bijgebouwen • Garage: Met een oppervlakte van ca. 6x3 meter biedt de garage ruimte aan een auto en is voorzien van elektra. Via de garage is er toegang tot de berging. • Berging: Deze ruimte van ook ca. 6x3 meter biedt volop opbergruimte en is perfect voor fietsen, tuingereedschap of als werkplaats voor de thuisklusser. Een vlizotrap leidt naar een extra bergzolder. • Tuinkamer: De lichte tuinkamer (ca. 4,55x6 meter) grenst aan de berging en is een multifunctionele ruimte. Dankzij de glazen wanden aan twee zijden en dubbele openslaande deuren, is dit de ideale plek om te ontspannen, te lezen, of als hobbyruimte te gebruiken. Hoogtepunten • Karakteristieke jaren '30 woning op een toplocatie in hartje Nuenen • Drie slaapkamers en een extra kamer op de eerste verdieping • Moderne keuken (2021) en grotendeels gerenoveerde badkamer • Zonnige, onderhoudsarme binnenplaats met veel privacy • Rolluiken op alle ramen • Ruime garage, berging en lichte tuinkamer • Rustige straat met eenrichtingsverkeer, op loopafstand van park, winkels en restaurants Deze woning biedt de perfecte combinatie van charme, comfort en een toplocatie. Klaar om het zelf te ervaren? Kom langs en ontdek je nieuwe thuis in hartje Nuenen!