In de componistenbuurt en in een van Oirsbeek meest geliefde straten gelegen; de twee-onder-een-kapwoning met o.a. een ruime woonkamer/keuken met airconditioning, 4 slaapkamers (vaste trap naar zolder), tuin met overdekt terras en veel privacy, garage en oprit/carport geschikt voor meerdere auto's. Indeling Begane grond: Voortuin, oprit met carport geschikt voor het stallen van meerdere auto's. Overdekte entree, hal met trappenhuis, meterkast (deels vernieuwd) en moderne geheel betegelde toiletruimte met wandcloset (spaarknop), fonteintje en daglicht. Ruime woonkamer (ca. 44m², incl. keuken) met houtkachel, elektrische verwarming (plafond), airconditioning en muurkast. De keuken is voorzien van een keukenopstelling met apparatuur (o.a. Bosch) te weten een vaatwasser, oven, keramische kookplaat, wasemkap, koelkast en vriezer. De tuin met veel privacy is voorzien van een royaal overdekt terras (afsluitbaar, ca. 23m²), tweede terras, zij-ingang en borders met aanplant. Apart gelegen garage (ca. 19,5m²). Eerste verdieping: Ruime overloop met muurkast, slaapkamer 1 (ca. 10m²), slaapkamer 2 (ca. 16m²), slaapkamer 3 (ca. 10m²) met balkon. Ruime complete badkamer (ca. 7,5m²) met ligbad, aparte douche, bidet, badmeubel/vaste wastafel met natuursteen en daglicht. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Overloop/berging met mechanische ventilatie-unit en opstelplaats cv-combi-installatie (Nefit HR, eigendom 2012). Slaapkamer 4 (ca. 16m²) met vaste wastafel. Bijzonderheden: Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is in de populaire componistenbuurt in een van Oirsbeek meest geliefde straten gelegen. Oirsbeek wordt gekenmerkt door een hoog voorzieningenniveau (o.a. winkels, basisschool, gezellige horeca en sportaccommodaties). Ook de oprit naar de praktische Buitenring ligt op enkele minuten afstand. Dat geldt ook voor de fraaie omringende natuur (Wolfhagen, De Kakkert). Deze woning biedt onder andere een ruime garage en vaste trap naar zolder. Dus bergruimte is voldoende voorhanden. Momenteel bevindt zich op de tweede verdieping een vierde slaapkamer. De tuin met overdekt terras geeft veel privacy. De garage en oprit/carport zijn geschikt voor het stallen van meerdere auto's. Het dak en de spouw zijn geïsoleerd. De kozijnen zijn van hout en kunststof met grotendeels isolerende beglazing. Tevens is dit object grotendeels voorzien van parketvloeren. Maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.