In moderne woonwijk gelegen uitstekend onderhouden UITGEBOUWDE middenwoning met berging, keurig aangelegde tuin en met pad achterom. Door de aanbouw is de woning met ca. 116m2 groter dan gemiddeld in de wijk. Vanuit deze locatie zijn het nieuwe stadstrand, de prachtige (fiets-)dijk met Uiterwaarden en het totaal vernieuwde centrum eenvoudig bereikbaar! Vanuit Heteren zijn er eenvoudige uitvalswegen richting A50 / A15 aanwezig en ook Arnhem stad is binnen handbereik (15 autominuten). In Heteren krijgt u waar voor uw geld! Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met fontein, uitgebouwde woonkamer (1.20 meter) met laminaatvloer en met een deur naar de fraaie achtertuin op het oosten. Moderne (halfopen) keuken uit 2021 in hoekopstelling met provisiekast en voorzien van de gangbare inbouwapparatuur. 1e Verdieping: Overloop, ruime walk-in-closet en twee ruime slaapkamers. De badkamer toont netjes en is voorzien van een ligbad, separaat opgestelde douche, wastafel en 2e toilet. Via vaste trap naar: 2e Verdieping: Grote zolderruimte met wasmachine aansluiting, cv-opstelling en eenvoudige mogelijkheden voor het creëren van een 3e (slaap-)kamer. Algemene informatie: De woning is goed geïsoleerd met een energielabel A en goed onderhouden; Rondom zijn rolluiken aangebracht; Bouwjaar 2000; Schilderwerkzaamheden buitenzijde van voorjaar 2024. CV: HR combi uit 2024, leaseketel van Kemkens BV, €41 per maand.