Unieke en prachtige kortgevel boerderij gelegen aan het mooie Sandoel. Dit type boerderij is kenmerkend voor “ de Langstraat”. Het betreft een gemeentelijk monument. Mooie authentieke details zijn bewaard gebleven en gecombineerd met moderne elementen en comfort. De boerderij heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 500 m2 en biedt tal van mogelijkheden. Fijn wonen met een gezin maar ook de combinatie van wonen en werken, dubbele bewoning of mantelzorg. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de mooie voordeur betreedt je de hal. De fraaie hal is gecentreerd in het midden van de woning en voorzien van een hardstenen vloer. De hal biedt toegang tot diverse vertrekken zoals de werkkamer, woonkeuken, het toilet, de multi-functionele ruimte, speelkamer en woonkamer. De werkkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt een mooi uitzicht. De ruimte is voorzien van karakteristieke bibliotheekkasten, een schouw, de trapopgang naar de 1e verdieping en ramen met fraai glas-in-lood. Sfeervolle keuken met een op maat gemaakt eiken keukenblok voorzien van inbouwapparatuur t.w. een fornuis met 2 ovens, grill- en warmhoudplaat, koffiemachine, vaatwasser, koelkast, diepvriezer en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken een gezellige eetkamer. Vanuit de eetkamer een toegang tot een ruime kelder (1.77 hoog) met authentieke wijnschappen. De praktische bijkeuken is voorzien van aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en heeft een achteruitgang naar de tuin. Fraaie, sfeervolle living met een massief eiken vloer en een marmeren schouw. Het betreft een lichte ruimte met lichtinval via diverse raampartijen. Het originele plafond in het voorste deel van de ruimte is voorzien van zeer fraaie, originele geschilderde ornamenten en lijstwerk. Fijne speelkamer met een toegang tot het portaal met de voordeur van nr. 35A. In het achterste deel van de woning is een multifunctionele ruimte gesitueerd met een gevlinderde betonnen vloer met vloerverwarming, antieke bar met tap- en koelinstallatie, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De prachtige houten spanten en grote lamp (ontworpen en gemaakt door heavy decor) geven deze ruimte extra cachet. De ruimte is uitermate geschikt voor diverse doeleinden zoals een kantoor, praktijk of expositieruimte. De multifunctionele ruimte heeft verder een ruime opslag, technische ruimte met opstelplaats voor 2 c.v. ketels en een vaste trap naar de 1e verdieping. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop in het voorste deel van de woning. Door de Velux dakramen is dit een fijne en lichte ruimte. De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met een grote kastenwand en het karakteristieke glas-in-lood. Grote en comfortabele badkamer voorzien van vloerverwarming en een vrijstaand bad, inloopdouche, 2 wastafels, een wandcloset, design radiator en een sauna. Ook hier de mooie houten spanten in het zicht. De 1e verdieping boven de multifunctionele ruimte is voorzien van zelfstandige woonruimte bestaande uit 2 zitkamers, 2 slaapkamers. Beide zijn voorzien van een doucheruimte en een wastafel. De unit aan de rechterzijde is voorzien van een toilet. Tevens een ruime overloop met volop bergruimte. Deze ruimten verdienen nog aandacht en zijn naar eigen wensen in te richten. Het creëeren van extra slaapkamers behoort tot de mogelijkheden. TUIN Diepe tuin met een gezellige overkapping met een open haard van Corten staal. De tuin is gesitueerd op het zuid-oosten. De tuin is ingericht met een groot gazon, diverse fruitbomen, planten en een speeldeel voor de kinderen met een fantastische houten speelhuis. In deze tuin kun je optimaal genieten met familie, vrienden en de kinderen. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook aan de straatzijde ruim voldoende parkeergelegenheid en een parkeervak met laadpaal. SAMENGEVAT - Prachtige woonboerderij - Mooie locatie - Multifunctioneel - Gemeentelijk monument - Authentieke details - Dubbele bewoning mogelijk