Vrijstaande woning met vrij uitzicht aan de rand van het centrum met heerlijke grote en diepe achtertuin! ER BESTAAT DE MOGELIJKHEID OM ER EEN LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING VAN TE MAKEN. Op een ruim perceel van 422m² nabij de historische binnenstad van Hattem, staat deze vrijstaande woning aan een doorgaande weg. Het gebruiksoppervlak wonen meet 86m² en het geheel is keurig onderhouden. In 1930 is de woning gebouwd en de afgelopen jaren gemoderniseerd en ook op het gebied van verduurzaming is de woning aangepakt. Zo zijn er zes zonnepanelen op het dak van de vrijstaande houten berging geplaatst en is het dak van de woning volledig voorzien van isolatie. Er is deels muur- en vloerisolatie aangebracht. De huidige eigenaren hebben grenzend aan het huis een overkapping geplaatst van Douglas hout. De garage is bij de woning aan getrokken en biedt de mogelijkheid om als hobbyruimte in gebruik te nemen. Tevens is er nog een (hobby)kamer met openslaande deuren gerealiseerd (bereikbaar via de tuinoverkapping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over sfeervolle elementen. Glas-in-loodramen en de eiken vloer geven de woning een gezellige sfeer. De open keuken is in 2018 geplaatst en is samengesteld in een lichte kleurstelling. Er is bij de keuken een deur naar de bijkeuken/berging met cv-ketel en was-aansluiting. Vanuit de keuken is via een tussenhal de voormalige garage te betreden. Deze ruimte is op dit moment niet meegenomen in het aantal vierkante meters woonoppervlak maar is zeer geschikt als hobbyruimte of speelruimte voor de kinderen. Deze ruimte is uitstekend geïsoleerd. Door het plaatsen van een raam kun je van deze ruimte prima een slaapkamer met badkamer en-suite maken (LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN)!! Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers met berging achter knieschotten en 1 slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De keurige badkamer (2018) beschikt over een wastafel, toilet en douchehoek. Er is een vlizotrap (vanuit een slaapkamer) naar een kleine bergzolder op de tweede verdieping. De vrijstaande berging meet van binnen 2,96m x 3,65m en is voorzien van elektra en heeft een deur naar de ruimte erachter van 1,74m x 4,49m - inclusief kast. De prachtig aangelegde achtertuin (ca. 190m²) is gelegen op het noordwesten en biedt voldoende mogelijkheden om te genieten van de zon of schaduw. Er is een overkapping aan het huis gebouwd van ca. 11,5m² met prachtig zicht op de verzorgde achtertuin. Wilt u meer weten? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging bij dit fantastische huis! Indeling Begane grond: entree/hal met trapopgang, toegang tot woonkamer met open keuken en aansluitend de berging met wasmachine aansluiting en cv-ketel, tussenhal met toilet, toegang tot hobbykamer (voorheen garage), serre/overkapping met aansluitend een extra kamer. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en badkamer met douchehoek, toilet en wastafel. Tweede verdieping: bergzolder