Geheel in 2023 vernieuwde tussenwoning met een zeer royaal woonoppervlak van maar liefst 166 m². Grote plus van deze woning zijn de slaap- en badkamer op de begane grond, alsmede de gunstige ligging nabij het centrum. Dit maakt het uitermate geschikt voor diegenen die graag volledig gelijkvloers willen wonen. Indeling Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapopgang, woonkamer met veel lichtinval en vloerverwarming, halfopen L-vormige woonkeuken met inbouwapparatuur uit 2023 en plaats voor een grote eetkamertafel. Gang met toegang tot twee slaapkamers, moderne ruime badkamer met wastafel en douche. Flinke bijkeuken/berging, cv-ruimte, modern toilet met fonteintje en achter entree met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Royale overloop met aansluitend slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche en ligbad. Het perceel: Er is een leuke patiotuin gecreëerd waar u naar hartenlust uw creativiteit nog op los kunt laten. Bijzonderheden - Bouwjaar 1904 - Woonoppervlak 166 m² - Perceeloppervlak 241 m² - Inhoud 588 m³ - Energielabel C - De woning is tussen 2022 en 2023 grotendeels gemoderniseerd en is onder andere voorzien van nieuw sanitair, nieuwe keuken en elektra, nieuwe thermopane beglazing, nieuwe vloeren met gedeeltelijk vloerverwarming, nieuwe dakbedekking en nieuwe isolatievoorzieningen. - Al met al een heerlijk ruime woning waar u jaren geen direct onderhoud aan hebt. Dinxperlo De woning is gelegen nabij het dorpscentrum met allerhande faciliteiten als winkels, supermarkten en de weekmarkt op vrijdag. Ook de huisarts en apotheek zijn de in de nabijheid aanwezig. Basisonderwijs is ook in Dinxperlo aanwezig, voortgezet onderwijs is te vinden in Aalten. Dinxperlo is gelegen op de grens tussen Nederland en Duitsland. Het unieke karakter van Dinxperlo als grensdorp trekt toeristen aan. Mensen komen hier om de bijzondere grenssituatie te ervaren, en er zijn mogelijkheden voor wandel- en fietstochten in de omgeving. Dinxperlo is omgeven door een landelijke omgeving met natuurlijke schoonheid. De omgeving biedt mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten. Kortom, Dinxperlo is een bijzonder dorp met een unieke grenssituatie, waarin de samenwerking en verbondenheid tussen Nederland en Duitsland duidelijk tot uiting komen.