Op een heerlijke, landelijke locatie aan het kanaal gelegen, met fraai en weids uitzicht rondom, deze zeer ruime woonboerderij met liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers! Deze sfeervolle en karakteristieke boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1930 en is in de loop der jaren geheel verbouwd en gemoderniseerd. Aan de achterzijde staat een vrijstaande, ruime schuur met werkplaats (20 x 20 meter) met vele mogelijkheden. De ligging is erg prettig: aan groen en vaarwater en met vrij uitzicht over de landerijen achter de woning. Vanuit De Krim ben je binnen 10 autominuten in Coevorden en met 15 minuten in Hardenberg. School, supermarkt en sportvoorzieningen zijn bovendien op fietsafstand te vinden. Dankzij de aanwezigheid van de deel (17x12 meter) en de ruime schuur (20 x 20 meter) biedt deze boerderij vele mogelijkheden voor bedrijvigheid aan huis maar ook voor dubbele bewoning, B&B of praktijkruimte. Dit in verband met aanwezige, zelfstandige B&B met eigen entree, keuken, slaapkamer 2x en badkamer. Het perceel van ruim 9000 m² bestaat uit een weiland en rondom de boerderij grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd en verhard. Het biedt veel privacy en vrij uitzicht over de weilanden en viswater. Al met al dus een woonboerderij met tal van mogelijkheden op een prachtig plekje. INDELING: Begane grond: Hal/entree met toilet. Badkamer met douche, ligbad en wastafel. Woonkeuken met inbouwkeuken en diverse apparatuur. Woonkamer met eikenhouten vloer, gaskachel en airco. Slaapkamer met inloopkast en badkamer-en-suite met wc, douche en vaste wastafel. Bijkeuken met de diverse aansluitingen. Royale deel. Inpandige B&B-ruimte (gastenverblijf) met woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, bijkeuken en badkamer met douche, toilet en wastafel. Vrijstaande schuur met werkplaats. 1e verdieping: Overloop met de cv-ketel (2008). Twee slaapkamers. Zolder. 2e verdieping: Zolder. Extra informatie: - de woning beschikt over dak- en glasisolatie; - verwarming geschiedt middels radiatoren, een gaskachel en een houtkachel; - er is glasvezelinternet aanwezig; - de B&B heeft een goede bezetting middels AirBnb; - de ruime schuur kan binnen de huidige bestemming ook zakelijk gebruikt worden - in 2007 is het dak vervangen met Unideck en nieuwe dakpannen