Instapklaar wonen in een moderne tussenwoning met energielabel A! Deze geheel gemoderniseerde gezinswoning heeft een ideale indeling met een woonkeuken, woonkamer en werk-/speelkamer op de begane grond en vier slaapkamers en een royale badkamer op de eerste verdieping. De woning ligt in een woonwijk met veel groen en op korte afstand van scholen, winkelcentrum 'De Coevering" en bossen. Het centrum van Geldrop met een compleet winkel- en horecaaanbod ligt op slechts vijf fietsminuten evenals het Anna Ziekenhuis en het NS-station. Bouwjaar: 1975 Inhoud: 457 m³ Woonoppervlakte: 123 m² Perceeloppervlakte: 184 m² Energielabel: A Aanvaarding: In overleg Begane grond: - Bestrate voortuin met hok voor stookhoutopslag; - Berging voorzien van elektriciteit, ideale plek voor het stallen van fietsen aan voorzijde van de woning; - Entree; - Hal voorzien van eikenhouten parketvloer; - Meterkast met in 2021 vernieuwde groepenkast (9 groepen, 2 krachtgroepen, 3 aardlekschakelaars) en glasvezelaansluiting; - Sfeervolle woonkeuken voorzien van een massief eikenhouten (kasteel)vloer en bij de keuken voorzien van originele Portugese tegeltjes. De keuken met granieten werkblad is voorzien van inbouwapparatuur als vaatwasser, inductiekookplaat (2023), afzuigkap, koelkast (2024) en combimagnetron; - Voorportaal naar het toilet; - Toilet met fonteintje; - Via de stalen deuren 'vanuit de keuken' toegang tot de sfeervolle woonkamer met houtkachel, eikenhouten parketvloer en tuindeuren met toegang tot de achtertuin; - Aansluitend aan de woonkamer ligt de werkkamer, eveneens zeer geschikt is als hobbyruimte of speelkamer; - Goed onderhouden achtertuin met terrasoverkapping, zonneluifel aan de woning, tweepersoons Jacuzzi (ter overname) en achterom; -Berging voor het opslaan van tuingereedschap. Eerste verdieping; - Overloop met Solatube voor direct daglicht. De overloop is voorzien van een berging en twee inbouwkasten waarvan één is voorzien van aansluitingen wasapparatuur, opstelling CV-ketel (Remeha HR-Combi, 2012) en omvormer voor de PV-zonnepanelen; - Eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van airco (2021) voor zowel koelen als verwarmen; - Moderne en luxe badkamer die in 2019 is vernieuwd met inloopdouche, design- ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet en Solatube voor direct daglicht; - Drie slaapkamers aan de achterzijde van de woning; - Gehele bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen met tripel HR+++ beglazing en houten parketvloer. Algemeen: - Gelegen aan een woonpleintje met speeltuintje en voldoende parkeergelegenheid; - Grotendeels is de woning in 2021 voorzien van Tripel HR+++ beglazing en kunststofkozijnen; - De woning is voorzien van 10 PV-zonnepanelen (eigendom); - Begane grondvloer is geïsoleerd met 'isolatiechips'; - Dak is in 2014 voorzien van nieuwe isolatie (9 cm pir-platen) en bitumineuze dakbedekking; - Woning beschikt over een definitief energielabel A (Geldig tot: 21-06-2034); - Geldrop heeft een centrum met een compleet winkel- en horecaaanbod, Anna Ziekenhuis, NS-treinstation, bushaltes en ligt gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven en de snelweg (A67).