In een rustige straat gelegen staat dit zeer verrassende en instap-klaar te betrekken woonhuis met een bijzonder hoog afwerkingsniveau, een energielabel A, 9 zonnepanelen, een berging en een onderhoudsvrije achtertuin met overdekt terras en vrij uitzicht grenzend aan een mooi bosperceel. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Zeer ruime indeling met een grote living met open keuken en bijkeuken, geheel voorzien van vloerverwarming; - Recentelijk volledig verbouwd en gemoderniseerd; - Drie ruime slaapkamers en een zeer luxe badkamer; - Energielabel A met dak- spouwmuur- en vloerisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing; - Onderhoudsvrije achtertuin met een aluminium overkapping en vrije achterom naar een mooi bosperceel; - Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de ontvangsthal met een donker grijze antraciet tegelvloer met vloerverwarming, gestukte wanden en gestukt plafond, de vernieuwde meterkast met o.a. de omvormer voor de 9 zonnepanelen en toegang naar het geheel betegeld toilet met een wandcloset en fontein. Via deze hal bereik je de ruime living met open keuken, geheel voorzien van de donkergrijze antraciet tegelvloer met vloerverwarming, gestukte wanden en gestukt plafonds met vele inbouwspots. Tevens bevindt zich hier de airco-unit voor koelen en verwarmen en is er een handige trapkast. De open keuken is voorzien van een lichte keukeninrichting met een gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvrieskast, combi-oven/magnetron en een spoelbak met een close-in boiler. Via de tuindeur bereik je het aluminium overdekt terras en is er een vrije achterom naar het aangrenzende bosperceel. 1e Verdieping: Via de overloop bereik je de drie slaapkamers en de geheel betegelde luxe badkamer. Op de overloop en alle slaapkamers liggen laminaatvloeren. Tevens zijn alle wanden en plafonds gestukt en voorzien van meerdere inbouwspots. De ouderslaapkamer is voorzien van een t.v. aansluiting en een airco-unit voor koelen en verwarmen. De luxe geheel betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met een stortdouche en een douchedrain, 2 wastafels met een luxe blad, mechanische ventilatie, een design radiator en enkele vaste kasten. Op de overloop is nog een vaste kast met o.a. de opstelling van de Remeha HR combiketel van 2014 en unit t.b.v. de mechanische ventilatie. Exterieur: In de voortuin bevindt zich een berging en de onderhoudsvrije achtertuin is voorzien van een aluminium overdekt terras en kunstgras. Via de poort kom je in het aangrenzend bosperceel Algemeen: De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Daarnaast is de woning ook voorzien van isolerende beglazing. Het energielabel is A en is geldig tot 16-05-2034. Het bouwjaar van de woning is ca.1982, doch vrij recentelijk zeer ingrijpend verbouwd, verduurzaamd en gemoderniseerd! Vandaar dat een nieuwe koper de woning zo kan betrekken. De perceelgrootte bedraagt 150 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 100 m2. De bruto inhoud bedraagt 356 m3. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend.