Wat een lekker plekje om te wonen! Je woont hier heerlijk rustig, directe overburen zijn er niet, er is geen doorgaand verkeer en met het speeltuintje naast de woning is het ook voor kinderen ideaal. Leigraaf 1 in Hattem is gelegen aan een rustig hofje en is in 2018 volledig onder handen genomen en daardoor is deze fijne hoekwoning zonder grote klussen te betrekken. De achtertuin ligt op het noordwesten en de tuin is voorzien van een ruime fietsenberging. De naastgelegen garagebox of garageboxen met eigen parkeergelegenheid zijn eventueel te koop. Indeling Begane grond: entree met garderobekast, trapopgang naar de 1e verdieping met daaronder een praktische verdiepte trapkast, modern toilet met hangcloset, lichte woonkamer van ongeveer 22 m² met aan de voorzijde opvallend veel vrijheid, open keuken met mooie hoekkeuken uit 2018 voorzien van composiet aanrechtblad, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser, deur naar de tuin. 1e verdieping: overloop met vaste kast en aansluiting voor de wasmachine, 3 slaapkamers (ca. 4, 11 en 11 m²), compacte moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder met cv-ketel (2018) en dakraampje. Achter de woning heb je een fijne tuin op het noordwesten. Door de ligging op de hoek heb je hier meer zon dan bij een tussenwoning en ook pak je de avondzon nog even lekker mee. De achtertuin is voorzien van een achterom en een grote stenen berging van zo’n 11 m². Leigraaf 1 is gebouwd in 1968. De muren zijn geïsoleerd en deels opnieuw gevoegd en de woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Je hebt een energielabel C. Bijzonderheden - Rustige locatie; geen overburen en alleen bestemmingsverkeer - Nette keuken en sanitair; geen grote klussen - Lichte woonkamer met vrijheid - Drie slaapkamers op de 1e verdieping - Ruime bergzolder - Naastgelegen garagebox(en) eventueel te koop - Eigen website leigraaf1.nl Leigraaf 1 is een nette hoekwoning op een fijn en rustig plekje. Wil jij hier wonen? Neem dan snel contact op met Knol Makelaardij voor een bezichtiging. Tot binnenkort bij Leigraaf 1 in Hattem!