Ontdek uw nieuwe thuis aan de Hoogstraat 34 in Erp! Droomt u van een ruime, vrijstaande eengezinswoning met een enorme achtertuin? Zoek niet verder! Deze ruime woning met ca. 207 m² woonoppervlakte, gelegen op een groot perceel van maar liefst 1590 m², biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel gezinsleven. Met maar liefst 6 slaapkamers, een eigen garage en 8 zonnepanelen is dit de ideale plek voor een gezin dat houdt van ruimte en groen! Kenmerken van de woning: Woonoppervlakte: ca. 207 m² Externe bergruimte (garage en berging): ca. 54 m² Inhoud: ca. 731 m³ Perceeloppervlakte: 1590 m² Energielabel: C Bouwjaar: 1977 Indeling van de woning: Begane grond Binnenkomst in de ruime hal waar u de trap naar de eerste verdieping vindt, een praktische trapkast voor extra opbergruimte, en een moderne toiletruimte (vernieuwd in 2010) met een hangend toilet, fonteintje en ventilatie. Een garderobe biedt volop ruimte voor de jassen van het hele gezin. De woonkamer is een gezellige ruimte, met een sfeervolle zit bij de houtkachel en authentieke schouw. De eetruimte beschikt over schuifdeuren die u rechtstreeks naar de prachtige achtertuin leiden—perfect voor een zomerse barbecue! De moderne keuken (vernieuwd in 2010) is uitgerust met een inbouwkeuken in hoekopstelling, met een kunststof werkblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Hier is ook voldoende ruimte voor een eethoek, waardoor het een gezellige ontmoetingsplek wordt. Aangrenzend aan de keuken vindt u de handige bijkeuken, ideaal als wasruimte met aansluitingen voor witgoed en droogrekken. De bijkeuken heeft ook een loopdeur naar de achtertuin, waardoor u gemakkelijk naar buiten kunt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op een ruime overloop die toegang biedt tot de ruime badkamer en drie slaapkamers. De vierde slaapkamer is bereikbaar via de badkamer. Elke slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en vaste kasten, waardoor u veel opbergruimte heeft. De badkamer is van het originele bouwjaar, maar goed onderhouden. Hier vindt u een ligbad, een ruime douche, wastafel met meubel, toilet en een radiator. Een raam zorgt voor zowel ventilatie als daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers bevinden zich in de nok van de woning, met voldoende daglicht en ruimte voor een bureau of speelhoek. Ook op deze verdieping vindt u een stookruimte/bergruimte, waar de Nefit HR Ecomline CV-ketel (uit 2005) is geplaatst. Hier heeft u ook opbergruimte voor uw spullen. Buitenleven De voortuin is keurig aangelegd met een gazon, bloemborders en volwassen bomen. De lange oprit biedt voldoende parkeerruimte en leidt naar de vrijstaande stenen garage, die is voorzien van elektra en een bergzolder voor extra opslag. Achter de garage vindt u een houten berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of tuinmeubelen. De achtertuin is een waar paradijs! De zeer diepe, mooi aangelegde tuin beschikt over een ruim terras dat direct aan de woning grenst, perfect voor zonnige dagen. Hier vindt u een groot gazon, omringd door bloemperken, vaste beplanting en prachtige bomen die zorgen voor optimale privacy. De groene hagen rondom de tuin maken het geheel af, zodat u in alle rust kunt genieten van uw eigen buitenruimte. Wonen in Erp: Erp is een charmant dorp met een gezellige sfeer, omringd door groene velden en bossen. U vindt er uitstekende voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. Geniet van de rust en ruimte van het platteland, terwijl u toch dichtbij de stad bent.