Dierenliefhebbers opgelet! Op een prachtige locatie in Noordbroek bevindt zich deze keurige vrijstaande woning op een royaal perceel van 3.380 m². Deze woning is ideaal voor liefhebbers van paarden en andere dieren, dankzij de meerdere graspaddocks, een zandpaddock en een ruime schuur. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers, een moderne keuken uit 2023 en een riante terrasoverkapping. De woning heeft energielabel B, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een pelletkachel, 9 zonnepanelen en een waterontharder. De woning biedt meerdere bijgebouwen, waaronder een schuur met elektrische deur, een vrijstaande houten berging, een paardenstal en een geïsoleerde garage. Tevens is de SNN €10.000 nog beschikbaar. Deze kunt u naar eigen smaak in de woning investeren. Begane grond U betreedt de woning via de zijkant en komt binnen in de hal met toilet, trapopgang naar de bovenverdieping en toegang tot de woonkamer. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een pelletkachel en screens op alle ramen, waardoor het heerlijk koel blijft tijdens warme zomerdagen. De open keuken, geïnstalleerd in 2023, is voorzien van een Bora inductiekookplaat met afzuigkap. Het marmeren blad geeft de keuken een luxe uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een bijkeuken met de waterontharder en CV-ketel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de inpandige schuur, ideaal voor het opbergen van spullen. Wanneer u daglicht aanbrengt aan deze ruimte, zou u hier een extra kamer kunnen realiseren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te vinden. Beide slaapkamers zijn voorzien van horren, en één slaapkamer heeft een elektrisch rolluik. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douche en een wastafel. Tuin en omgeving De tuin is het absolute hoogtepunt van deze woning. Buitenliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met een groot gazon, diverse graspaddocks en een zandpaddock. Alles is keurig onderhouden en voorzien van omheining en verlichting. In de zandpaddock bevindt zich een paardenstal/schuilstal. De woning beschikt over een grote schuur met een elektrische garagedeur, een zolder en elektra. Daarnaast is er een geïsoleerde garage met een elektrische deur. Op de riante oprit, voorzien van een keurige schutting met verlichting, kunt u meerdere auto's kwijt. Tot slot is er in de tuin een vrijstaande houten berging en een royale terrasoverkapping, waar u heerlijk beschut kunt zitten. Wonen in Noordbroek De woning biedt een prachtig uitzicht over de landerijen en in de verte kunt u het Botjes Zandgat zien, waar u heerlijk kunt zwemmen en genieten van het strand. Noordbroek ligt in een landelijke omgeving en op ongeveer 10 minuten rijden van Veendam, Hoogezand en Winschoten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er handige voorzieningen zoals een buurtsupermarkt, slagerij en boerderijwinkel op loopafstand beschikbaar. Bovendien biedt deze locatie toegang tot het prachtige Schildmeer met diverse recreatiemogelijkheden. Het treinstation van Zuidbroek, op minder dan 20 minuten fietsen, biedt een uitstekende verbinding met de bruisende stad Groningen. Dankzij de A7 en N33 zijn ook Groningen en Assen eenvoudig te bereiken met de auto. Bijzonderheden * Ideaal voor paarden- en andere dierliefhebbers; * Nette vrijstaande woning; * Gelegen op een riant perceel van 3380m²; * SNN €10.000 nog beschikbaar; * Energielabel B; * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; * Pelletkachel; * 9 Zonnepanelen; * Waterontharder; * Elektrische rolluiken en screens; * Meerdere graspaddocks en een zandpaddock; * Riante schuur met elektrische deur en stalruimte; * Vrijstaande houten berging; * Paardenstal; * Geïsoleerde garage; * Riante terrasoverkapping; * Beklemrecht; * Uitstekende verbinding met Groningen en Assen.