BEN JIJ KLAAR VOOR EEN THUIS OMGEVEN DOOR GROEN? Deze ruime vrijstaande woning aan de Waalbandijk in Wamel wacht op zijn nieuwe eigenaar. Met 216 m² woonoppervlakte biedt dit huis alles wat je zoekt in een unieke woning. KENMERKEN: • Ruime Woning: Met genoeg ruimte voor al jouw dromen. • Voorhuis met Appartement: Naar eigen wens in gebruik te nemen zoals meergeneratiebewoning, kantoor-/praktijkruimte of bed-en-breakfast. • 4 Slaapkamers: Genoeg kamers voor familie en gasten. • Midden in het groen: Midden in de natuur en dichtbij voorzieningen Welkom in Jouw Nieuwe Thuis "Stap binnen en voel direct de warmte van deze woning. Het woonoppervlak van 216 m² biedt genoeg ruimte voor al jouw wensen. Vanuit elke kamer geniet je van een prachtig uitzicht op de weelderige tuin omdat de woning wat hoger ligt dan de tuin. De lichte woonkamer met de knusse kachel nodigt uit voor gezellige avonden. Authentieke details geven dit huis karakter en charme. Het voorhuis is omgetoverd tot een heerlijk licht appartement, compleet met een eigen keuken, badkamer en slaapkamer. De bovenverdieping biedt nog 4 ruime slaapkamers, waarvan de grootste je zal verrassen met zijn formaat en prachtige houten gebinten. De tuin maakt deze plek uniek. Waar de schoonheid van elk seizoen tot leven komt. De eerste vergeet-me-nietjes in het voorjaar in combinatie met de fluitende vogeltjes terwijl jij van je kopje koffie geniet. In de zomer is er voldoende schaduw van alle bomen en struiken. In de herfst zie je hoe de kleuren van de natuur veranderen en in de winter, wanneer het sneeuwt, is het landschap bijna sereen. DE PERFECTE LOCATIE Gelegen aan de Waalbandijk, op slechts een steenworp afstand van de uiterwaarden van de Waal, biedt deze woning rust en verbondenheid met de natuur. Wamel beschikt over basisscholen, kinderdagverblijf en een buurtsuper. Voor een groter aanbod aan faciliteiten kun je terecht in het centrum van Beneden-Leeuwen. En als je een dagje wilt winkelen of de stad wilt verkennen, bereik je Tiel gemakkelijk met een pontje. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Nijmegen, Arnhem, Utrecht en 's-Hertogenbosch. Wil jij elke dag wakker worden met de geluiden van de natuur om je heen en de rust en de stilte ervaren die je bijna nergens anders kunt ervaren? Deze woning aan de Waalbandijk staat voor je klaar om jouw droomhuis te worden.