In een rustige woonstraat gelegen mooie instapklare hoekwoning met serre, garage en voor/zij- en achtertuin. De woning is gebouwd in 1973 op een perceel van 248 m². In Fijnaart en zijn polderrijke omgeving zijn diverse voorzieningen zoals horeca, winkels, 2 supermarkten, 3 basisscholen, busverbindingen naar Roosendaal, Zevenbergen en Breda, sportverenigingen en een breed verenigingsleven. Er is een groot dorpshuis en een klein binnenzwembad. Om Fijnaart zijn in een straal van 5 tot 10 kilometer plaatsen zoals Oud Gastel, Zevenbergen en de buitenrand van Roosendaal. Indeling: Begane grond: Hal/entree met vernieuwde meterkast en toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Woonkamer: De gezellige woonkamer heeft een eikenhouten vloer en krijgt veel lichtinval door de grote raampartijen. De schouw met elektrische haard zorgt voor een sfeervolle bijverwarming. Vanuit de woonkamer is middels een open trap de eerste verdieping te bereiken. Keuken: Moderne lichte keuken, welke in een hoekopstelling is geplaatst. De vloer in de keukens is voorzien van grote licht grijze tegels. De open keuken is van alle luxe voorzien zoals een ingebouwde Quooker (welke ook een water en bruiswater voorziening heeft), daarnaast een inductiekookplaat , afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelcombinatie Tuinkamer Aansluitend aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime, met een glaswand afsluitbare tuinkamer, waar het al in het vroege voorjaar tot aan de late zomer heerlijk toeven is. Een aanvulling op de woonkamer met veel extra leefruimte en een heerlijk zicht op de fraaie tuin! De tuinkamer is voorzien van zonnescreens. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamers: 4 slaapkamers waarvan op de hoofdslaapkamer een wastafel aanwezig is en tevens een airco unit. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met ligbad met douchevoorziening, wastafelmeubel en staand toilet. Zolder: Voorzolder met opstelling CV ketel Remeha (2021), omvormer voor de zonnepanelen en een warmtepomp (2022) Grote Slaapkamer met openslaand zijraam en 2 Velux dakramen. De slaapkamer is voorzien van een wastafel en verwarming via een radiator. Achter de schuine zijwanden met knieschotten is een zee aan bergruimte. Garage: Via een ruime oprit bereikbare aanpandige garage met sectionaaldeur, gietvloer, elektriciteit en wateraansluiting. Met achterin een inbouwkast, bovenkasten en een aanrechtblad waaronder de opstelplaats voor o.a. de wasapparatuur. Tevens zijn hier openslaande deuren naar de tuin. Achter de garage bevindt zich nog een houten berging. Tuin: Voortuin voorzien van grint en sierbestrating, met metalen sierhek. Achter/zijtuin voorzien van voornamelijk grint met deels sierbestrating en twee terrassen. De tuin is omheind met een fraaie schutting, waardoor er voldoende privacy is om heerlijk te genieten van het buiten zijn. Er is een zij-uitgang. Algemeen: - Recent gemoderniseerd - Nieuwe meterkast - Volledig voorzien van rolluiken - 5 slaapkamers - 10 zonnepanelen Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. DEZE FIJNE WONING BEZICHTIGEN? NEEM CONTACT OP MET WG MAKELAARS!