Aan een rustige woonstraat in Veghel bevindt zich deze 2-onder-1-kapwoning met een lichte woonkamer, aangebouwde woonkeuken, 3 slaapkamers en ruime garage. Aan de duurzaamheid is gedacht door dak- en muurisolatie, de aanbouw is ook de vloer geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen. Met het centrum van Veghel op loopafstand zijn alle voorzieningen, gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast biedt het nabijgelegen Geerbosch een groene woonomgeving. Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 98 m² Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 38 m² Inhoud woning: ca. 489 m3 Bouwjaar: 1965 Perceeloppervlak: 229 m² Indeling van de woning Begane grond Entree Hal met meterkast, trapkast en trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer. Toilet Geheel betegeld toilet met hangend toilet en afzuiging. Woonkamer De lichte woonkamer met een oppervlakte van ca. 28 m² heeft grote raampartijen aan de voor- / linkerzijde. De woonkamer is voorzien van houten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en elektrisch rolluik aan de voorzijde. Keuken De woonkeuken is aan de achterzijde aangebouwd met een oppervlakte van ca. 21 m² met veel lichtinval door de diverse grote ramen, openslaande tuindeuren lichtkoepels. De lichtkoepel in de keuken zorgt voor natuurlijk licht, waardoor de ruimte helder en uitnodigend aanvoelt. Deze ruimte is de centrale plek van de woning, waarbij ook de heerlijke tuinbinding is. De garage is gemakkelijk inpandig bereikbaar te maken, waardoor hier ook een praktijk aan huis of gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden gaan behoren. De keuken is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. De inbouwkeuken is ingericht met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Daarnaast biedt de keuken veel kastruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de wasruimte en de achtertuin. Wasruimte Wasruimte met de witgoedaansluitingen. 1e verdieping Overloop Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vlizo trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers De slaapkamers met een oppervlakte van ca. 8 m², 8 m² en 11 m² zijn uitgevoerd met laminaatvloer, spuitwerk wanden en agnes plafondplaten. Alle slaapkamers met rolluiken. 1 slaapkamer met vaste kast. Badkamer De betegelde badkamer is voorzien van douche, wastafel, hangend toilet, verwarming en raam. 2e verdieping Via de vlizotrap bereikt u de 2e verdieping. Zolder Hier is ruimte voor praktische bergruimte. Buiten Tuin Diversiteit aan beplanting en hier kunt u rustig genieten. Garage Aangebouwde garage met een oppervlakte van ca. 29 m² is voorzien van betonvloer met smeerput, elektra, verwarming, wasbak en elektrische overheaddeur. Opstelling cv-ketel Remeha van bouwjaar 2017, 80 liter boiler Bosch van bouwjaar 2023 en de omvormer van de zonnepanelen. Deze ruimte is gemakkelijk (gedeeltelijk of in zijn geheel) multifunctioneel te gebruiken als praktijk / kantoor aan huis, speelkamer of gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Oprit Oprit aan de zijkant met plaats voor 1 auto op eigen grond. Algemeen - De begane grond (m.u.v. woonkamer) en 1e verdieping met betonnen vloeren, woonkamer begane grond en 2e verdieping met houten vloeren - De woning is uitgevoerd met houten kozijnen voorzien dubbel glas (m.u.v. 1 bovenlicht woonkamer en badkamer enkele glas) - Aanbouw begane grond voorzien van vloerverwarming - Begane grond voorzijde elektrisch rolluik, slaapkamers 1e verdieping handmatige rolluiken en achterzijde aanbouw elektrische buitenzonwering - Met aangebouwde ruime garage met diverse gebruikersmogelijkheden en parkeerplaats op eigen terrein - Gelegen op 300 meter van snelfietspad Uden - Schijndel - Gelegen in rustig woonomgeving op korte afstand van het centrum, speelgelegenheden en wandelgebied