Bent u op zoek naar een goed onderhouden levensloopbestendige woning? Maak dan een afspraak voor deze woning! Op de begane grond treft u een slaapkamer met aangrenzend de badkamer aan, op de verdieping is nog een extra slaapkamer aanwezig. Naast de woning ligt een ruime oprit met carport. De dorpsvoorzieningen, zoals de basisschool, supermarkt en sportverenigingen, liggen op korte afstand. Wanroij ligt dichtbij de autosnelwegen A73 richting Nijmegen en Venlo, A77 richting Duitsland en A50 richting 's-Hertogenbosch en Eindhoven. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, trapkast, woonkamer met een laminaatvloer, moderne keuken met inbouwapparatuur, slaapkamer met aangrenzend de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en toilet. Via de keuken is de bergruimte/ bijkeuken bereikbaar met een tweede toilet en de wasmachine-aansluiting. 1e verdieping: overloop met cv-installatie, airco en tweede slaapkamer. Diverse gegevens: De moderne keukeninrichting is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, combioven en een koelkast. De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2002. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas. Er is zowel dak- als muurisolatie aanwezig. De achtertuin ligt op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. In de tuin is een houten berging aanwezig, deze is ook via de carport toegankelijk. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 295,28 per jaar Rioolheffing: € 192,76 per jaar Afvalstoffenheffing: € 223,56 per jaar Waterschapslasten: € 200,00 per jaar